商铺租赁合同样板.docVIP

商铺租赁合同样板

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

姓名/名称：_________________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

法定代表人/负责人：_________________

身份证号码/营业执照注册号：__________________

1.3.2承租方（乙方）信息：

姓名/名称：_________________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

法定代表人/负责人：_________________

身份证号码/营业执照注册号：__________________

1.4商铺基本信息

1.4.1商铺名称：_________________________

1.4.2商铺地址：____________________________

1.4.3商铺面积：_________________________（平方米）

1.4.4商铺用途：_________________________

1.4.5商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）

1.5.2租金支付方式：

（1）支付周期：每月支付一次。

（2）支付时间：每月__日为租金支付日。

（3）支付方式：转账至甲方指定账户。

1.6租金调整

1.6.1租金调整条件：在租赁期间，如遇物价上涨或政策变动导致租金成本上升，双方可协商调整租金。

1.6.2调整频率：每年调整一次。

1.6.3调整程序：调整租金前，甲方应提前__个月通知乙方。

1.7押金

1.7.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）

1.7.2押金支付时间：与首期租金同期支付。

1.7.3押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还押金。

第二章商铺使用及维护

2.1商铺使用

2.1.1乙方有权按照约定的商铺用途使用商铺。

2.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、外观或用途。

2.2商铺维护

2.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。

2.2.2乙方应保持商铺内外环境的整洁，不得堆放杂物。

第三章商铺设施及设备

3.1商铺设施

3.1.1商铺内的设施设备清单

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3.1.2甲方应保证商铺设施设备的完好，并承担维修责任。

3.2商铺设备

3.2.1商铺内的设备清单

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3.2.2乙方在使用过程中，应妥善保管设备，不得擅自拆卸或出售。

第四章合同变更及解除

4.1合同变更

4.1.1在租赁期间，如因不可抗力或法律法规变动等原因需要变更合同条款，双方应协商一致。

4.1.2变更后的合同条款对双方均有约束力。

4.2合同解除

4.2.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用、维护义务；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

4.2.2解除合同应提前__个月通知对方，并办理相关手续。

第五章其他约定

5.1通知

5.1.1双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。

5.1.2任何一方未按约定方式发送通知的，不影响通知的法律效力。

5.2知识产权

5.2.1双方在商铺内从事的经营活动中产生的知识产权归各自所有，但不得侵犯对方的知识产权。

5.3法律适用及争议解决

5.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章商铺装修及改动

6.1装修许可

6.1.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提出申请。

6.1.2乙方提出的装修或改动方案应经甲方同意，并符合相关法律法规及商业区管理规