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商业广场物业管理转让合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

_________________________

1.4合同生效日期

_________________________

第二章物业管理项目概述

2.1物业管理项目

甲方将其拥有的商业广场物业管理权转让给乙方，具体包括但不限于以下范围：

2.1.1商业广场内的公共区域、停车场、绿化带等公共设施的维护与管理；

2.1.2商业广场内商户的日常服务与管理；

2.1.3商业广场的安全保卫、消防管理等；

2.1.4商业广场的清洁卫生、绿化养护等；

2.1.5商业广场的维修保养等。

2.2物业管理期限

自合同生效之日起至_________________________止。

第三章物业管理费及支付方式

3.1物业管理费标准

乙方应按照甲方提供的物业管理费标准向甲方支付物业管理费，具体标准

3.1.1公共区域维护与管理费用：____________________元/平方米/月；

3.1.2商户服务与管理费用：____________________元/平方米/月；

3.1.3安全保卫、消防管理费用：____________________元/平方米/月；

3.1.4清洁卫生、绿化养护费用：____________________元/平方米/月；

3.1.5维修保养费用：____________________元/平方米/月。

3.2物业管理费支付方式

乙方应于每月____________________日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。

第四章物业管理责任与义务

4.1甲方责任与义务

4.1.1甲方应保证物业管理项目的完好，并按照合同约定向乙方提供物业管理所需的各项资料和设备；

4.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题；

4.1.3甲方应承担物业管理过程中产生的合理费用。

4.2乙方责任与义务

4.2.1乙方应按照合同约定，负责物业管理项目的日常维护与管理；

4.2.2乙方应保证物业管理服务质量，维护业主权益；

4.2.3乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费及相关费用；

4.2.4乙方应遵守国家相关法律法规，保证物业管理活动合法合规。

第五章物业管理协议的变更与解除

5.1协议变更

任何一方提出变更物业管理协议内容，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。

5.2协议解除

5.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；

5.2.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同；

5.2.3如双方协商一致，可解除本合同。

5.3解除合同的生效

本合同解除后，双方应按照本合同约定处理物业管理项目的移交事宜，并按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的责任。

5.4移交手续

5.4.1乙方应在合同解除后____________________日内，将物业管理项目完整地移交给甲方；

5.4.2乙方应保证移交的物业管理项目符合合同约定，无遗留问题。

5.5违约责任

5.5.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

5.5.2违约金的计算方法及支付方式，按照本合同约定执行。

第六章物业管理项目的移交与验收

6.1物业管理项目的移交

6.1.1甲方应保证在合同生效后____________________日内，将物业管理项目的相关资料、设备、人员等移交给乙方。

6.1.2甲方应向乙方提供以下资料：

6.1.2.1物业管理项目的产权证明文件；

6.1.2.2物业管理项目的设施设备清单及使用说明；

6.1.2.3物业管理项目的维修保养记录；

6.1.2.4物业管理项目的财务账目；

6.1.2.5物业管理项目的各类许可证照。

6.2物业管理项目的验收

6.2.1乙方应在接到甲方移交的物业管理项目后____________________