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贵州省存量房委托交易合同

贵州省存量房委托交易合同是指委托人将其拥有的存量房交易事宜委托给受托人代理的协议。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，委托人与受托人在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就存量房委托交易事宜达成如下协议。

合同第一条明确委托事项，甲方可以委托乙方提供存量房出售、出租、置换、求购或求租等代理服务。对于出售、出租或置换的房地产，需详细说明房屋座落位置、建筑面积、结构、用途、房屋权属证书号等信息，以及委托售出、租出的单价和总价款。

第二条关于委托权限，甲方可以选择特别授权或一般授权。特别授权意味着甲方全权委托乙方代为办理委托事项，乙方以代理人身份直接与第三方洽谈并签订房屋交易合同；一般授权则乙方仅为甲方提供相关服务，协助甲方达成交易，由甲方与第三方直接签订合同。

第三条规定代理服务费的结算方式及付款期限。乙方完成委托事项并协助甲方与第三方签订合同后，甲方应在约定时间内向乙方支付代理服务费，金额可以是房产成交额的一定比例或按固定金额计算。支付方式可以是一次性付款、分期付款或其他约定方式。

第五条规定甲方应履行的义务，包括保证所委托交易房屋的权属证书及相关证明材料的真实性、合法性；不得委托代理法律禁止交易的房地产；在委托乙方代理后不得再委托他人重复代理；尊重乙方的代理权及劳动成果；按照约定时间地点在乙方协助下与第三方签订交易合同。

第六条明确乙方应履行的义务，包括将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报委托事项的进展情况；协助甲方洽谈并签订合同，提供相关咨询服务；为甲方保守商业秘密和个人隐私；根据市场及客户要求变更委托事项时及时与甲方沟通。

在实际操作中，贵州省存量房委托交易合同还可能涉及特殊应用场合，如跨地区委托交易、存量房涉及法律纠纷、存量房需要翻新或修缮、存量房为历史建筑或文物保护建筑、存量房为特殊用途房产等情况，这些情况需要在合同中增加相应条款以明确双方权利义务。

合同签订时还需注意附件的准备，包括房屋产权证书、房屋评估报告、房屋状况检查报告、相关权属证明、交易委托书等，以确保交易过程的合法性和安全性。