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2025办公楼及土地使用权转让合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

名称：

住所：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

住所：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于：

甲方为位于（城市/县）路号的办公楼及其占用的土地使用权的合法权利人，拥有完整的处分权；

甲方同意将其拥有的上述办公楼及土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该等资产；

甲乙双方已就转让事宜达成一致，并同意依照中华人民共和国相关法律法规规定，签订本合同，以确保交易的合法性、有效性及双方权利义务的明确性。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下条款：

第一条转让标的

1.1转让标的为位于（城市/县）路号的办公楼（以下简称“标的资产”），包括但不限于该办公楼的所有权利、权益及相关附属设施。

1.2标的资产的土地使用权证号为：，土地用途为：，使用权面积为：平方米，终止日期为：年月日。

1.3标的资产的不动产权证书编号为：，建筑面积为：平方米，用途为：，所有权人为：。

1.4截至本合同签署日，标的资产不存在任何权利瑕疵或限制性权利，亦未设定任何形式的担保、抵押或他项权利。

第二条转让价款

2.1甲乙双方同意，标的资产的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（a）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

（b）首付款：定金自动抵作首付款，乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）；

（c）余款：剩余转让价款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。

2.3甲方收取价款后，应向乙方开具合法有效的发票或收据。

第三条转让条件与方式

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理标的资产的不动产权过户登记手续，包括但不限于土地使用权及房屋所有权的转移登记。

3.2办理标的资产过户登记所需的各项费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

3.3甲方应于年月日前，将标的资产交付乙方使用，交付方式为：。

3.4标的资产交付后，与标的资产相关的权利、义务、责任及风险均由乙方承担，甲方不再承担任何责任。

第四条税费承担

4.1标的资产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

4.2由于税费政策的变动或其他不可抗力因素导致税费变化的，双方应另行协商解决。

第五条交付与验收

5.1标的资产的交付时间为年月日，甲乙双方应共同验明标的资产的状况，并签署《交