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2025长沙市购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在湖南省长沙市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于长沙市区（县）路号的房产（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于长沙市区（县）路号，产权证号为，建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。

1.2该房屋权属情况：□国有土地房屋□集体土地房屋□商品房□经济适用房□其他（具体说明）：。

1.3该房屋已设定抵押，甲方承诺于本合同签订之日起日内办理解除抵押登记手续。

1.4该房屋已出租，承租人为，租赁合同终止日期为年月日，甲方承诺在办理房屋所有权转移手续前，与承租人解除租赁合同。

第二条成交价格与支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2乙方支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金于签订本合支付，定金的支付方式为：□银行转账□现金□其他：。

2.3乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥），应当在年月日前支付至甲方指定账户（账户名称：；开户银行：；账号：）。

2.4余款人民币（大写）元整（￥），乙方通过银行贷款支付。乙方应于年月日前向银行提出贷款申请，并在贷款审批通过后日内支付至甲方指定账户。

2.5甲乙双方同意，若因国家政策导致贷款成数降低的，乙方应按该政策调整贷款金额，并在首付款中补足差额部分。

第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备正常使用条件，并符合本合同约定的条件。

3.2交付日前，甲方应结清该房屋水、电、燃气、物业、供暖等各项费用。

3.3甲方应在交付时向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明书。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方同意，于本合同签订之日起日内，共同向长沙市不动产登记中心申请办理该房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方向甲方支付全部房款后，甲方应无条件配合乙方完成权属转移登记手续。

4.3房屋过户产生的税费由承担，具体费用按国家规定执行。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，自约定交付之日起，每日按成交总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款并赔偿乙方损失。

（2）甲方未按本合同约定时间解除抵押登记、出租合同或办理权属转移登记的，每逾期一日，按成交总价的‰向乙方支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金、首付款或贷款的，自约定支付之日起，每日按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，所收款项不予退还。

（2）乙方未按本合同约定时间完成贷款审批的，每逾期一日，按成交总价的‰向甲方支付违约金。

第六条甲乙双方的其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商