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拆迁合同模板

拆迁合同

甲方（拆迁人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在拆迁过程中的权利和义务，经双方充分协商，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

乙方被拆迁房屋位于____________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋产权证书编号为____________________。

二、拆迁补偿方式及金额

双方同意选择以下第______种补偿方式：

1.货币补偿

甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款共计人民币______元（大写______元整）。补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁费、临时安置费等所有相关费用。

2.产权调换

甲方提供位于____________________的______套房屋作为产权调换安置用房，房屋建筑面积共计______平方米，房屋户型为______。甲方应保证提供的安置用房符合国家质量安全标准，具备基本入住条件。

安置用房与被拆迁房屋的差价计算方式为：____________________。若安置用房价值高于被拆迁房屋价值，乙方应向甲方补足差价；若安置用房价值低于被拆迁房屋价值，甲方应向乙方支付差价。

三、拆迁期限

乙方应在本合同签订之日起______日内完成房屋腾空，并将房屋交付给甲方拆除。甲方应在乙方交付房屋后的______日内完成拆迁工作。

四、付款方式及时间

1.货币补偿方式

若乙方选择货币补偿，甲方应在本合同签订且乙方完成房屋交付后的______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.产权调换方式

若乙方选择产权调换，甲方应在安置用房竣工验收合格并具备交付条件后的______个工作日内通知乙方办理交房手续。在办理交房手续时，双方按照本合同约定结清差价。

五、搬迁及临时安置

1.搬迁费

甲方应向乙方支付搬迁费人民币______元（大写______元整）。搬迁费在本合同签订后的______个工作日内支付给乙方。

2.临时安置费

自乙方交付房屋之日起至甲方交付安置用房之日止，甲方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向乙方支付临时安置费。临时安置费每______个月支付一次，甲方应在每个支付周期开始前的______个工作日内支付。若因甲方原因导致安置用房延迟交付，甲方应按照上述标准双倍支付临时安置费。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对乙方被拆迁房屋进行拆除。

2.按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等费用。

3.按照本合同约定为乙方提供安置用房，并协助乙方办理相关产权登记手续。

4.负责拆迁过程中的安全管理工作，因拆迁造成的任何安全事故，由甲方承担相应责任。

5.向乙方提供与拆迁相关的政策法规咨询服务。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本合同约定获得拆迁补偿。

2.有权要求甲方按照本合同约定提供安置用房并协助办理产权登记手续。

3.配合甲方进行拆迁工作，提供真实有效的房屋产权证明等相关资料。

4.按照本合同约定的期限完成房屋腾空并交付给甲方。

5.在房屋交付前，负责房屋及附属设施的保管，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的______%向乙方支付赔偿金。

2.若甲方未按照本合同约定的时间交付安置用房，每逾期一日，应按照本合同约定的临时安置费标准向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权选择解除本合同，甲方应退还乙方已支付的差价（若有），并按照拆迁补偿款总额的______%向乙方支付赔偿金，同时继续支付临时安置费直至乙方另行解决住房问题。

3.若乙方未按照本合同约定的期限完成房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因逾期造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中