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简易房屋买卖合同协议模板

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套房屋，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交房时，该房屋应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），水、电、气等相关费用应结算清楚。

五、过户手续及费用承担

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准和要求，在交房时向乙方提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。

2.在房屋交付后的______年内，如因房屋本身质量问题出现的维修事项，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。

七、权利义务的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同中的权利和义务转让给第三方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日