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私人房产交易合同范本

??一、合同双方基本信息

1.卖方（甲方）

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

房产地址：____________________

2.买方（乙方）

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

??二、房产基本情况

1.房产详情

房屋坐落：____________________（具体到门牌号）

建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米

房屋用途：□住宅□商铺□其他________

房产证号：____________________

土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日

2.附属设施

固定装修：□全装□简装□毛坯（具体可另附清单）

附属物品：____________________（如家具、家电等，需列明品牌型号）

（小贴士：建议双方现场核对房屋现状，可拍照或录像留存，避免交房时扯皮。）

??三、交易价格与支付方式

1.成交总价

人民币（大写）：____________________元整（￥________）

此价格包含：□房屋本身□固定装修□附属物品□车位（如有）

2.付款方式（勾选适用方案）

方案A：一次性付款

乙方于______年______月______日前支付全款至甲方指定账户。

方案B：分期付款

首期：______元（签约时支付）；

二期：______元（______年______月______日前）；

尾款：______元（过户完成后支付）。

方案C：贷款支付

首付：______元（______年______月______日前支付）；

贷款部分：由乙方申请银行按揭，甲方需配合办理相关手续。

??四、权利与义务

1.甲方承诺

保证房产产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制；

按约定时间交付房屋及钥匙，结清交房前的水电、物业等费用。

2.乙方义务

按时支付款项，配合办理过户、贷款等手续；

承担过户产生的______税费（□契税□个人所得税□其他________）。

（温馨提醒：税费承担方式可协商，常见为“各付各税”，但部分地区有交易习惯，建议提前咨询当地政策。）

??五、违约责任

1.逾期付款

乙方每逾期1日，按未付款的______%向甲方支付违约金。

2.逾期交房

甲方每逾期1日，按总房款的______%向乙方支付违约金。

3.根本违约

如甲方一房二卖或产权问题导致合同无法履行，需退还全款并赔偿______%的违约金；

如乙方无故拒付房款，甲方有权解除合同并扣除______%定金。

??六、其他约定

1.户口迁出

甲方需于______年______月______日前将房屋内户口迁出，每逾期1日支付______元违约金。

2.争议解决

因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁/向房屋所在地人民法院起诉。

七、房屋交付与验收标准

1.交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，具体交付时间以双方签署《房屋交接单》为准。

2.验收内容

房屋主体结构是否完好，无裂缝、渗漏等质量问题；

附属设施（如水电、燃气、暖气）是否正常运行；

装修及附属物品是否与合同约定一致（可对照附件清单）。

3.交接手续

双方需共同签署《房屋交接单》，确认房屋状态无误；

甲方需同时交付房屋钥匙、门禁卡、物业资料等。

（贴心提示：验收时建议邀请第三方（如物业或中介）在场，避免后续争议。）

八、税费与费用承担

1.交易税费

契税、个人所得税、增值税等由乙方承担（或双方协商承担比例）；