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私人房屋租赁合同书

??一、合同双方信息

1.出租方（甲方）

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

房屋地址：____________________

2.承租方（乙方）

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

??二、房屋基本情况

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋设施：包括但不限于家具、家电（详见附件《房屋设施清单》）。

4.房屋用途：仅限居住使用，乙方不得擅自改变用途。

??三、租赁期限

1.租赁时间：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应提前____日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。

??四、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元（大写：________________________元整）。

2.支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，首次租金于合同签订时支付，后续租金于每期到期前____日支付。

3.支付账户：甲方指定银行账户如下：

开户行：____________________

户名：______________________

账号：______________________

??五、押金与其他费用

1.押金金额：乙方需支付押金人民币______元（大写：________________________元整），租赁期满无违约情形时全额退还。

2.费用承担：

水电费、燃气费、网络费等由乙方承担；

物业管理费、供暖费等由甲方承担（另有约定的除外）。

六、房屋维护与修缮责任

1.甲方责任：

确保房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。

负责房屋主体结构、固定设施的自然损坏维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

接到乙方维修通知后，应在合理时间内响应并处理。

2.乙方责任：

合理使用并爱护房屋及其设施设备，避免人为损坏。

发现设施故障应及时通知甲方，不得擅自拆改或维修。

租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状（自然损耗除外）。

七、双方权利与义务

1.甲方权利：

按约定收取租金和押金。

定期检查房屋使用情况（需提前与乙方约定时间）。

对乙方违约行为提出整改要求。

2.甲方义务：

保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

不得擅自提高租金或强行终止合同。

尊重乙方隐私，非紧急情况不得随意进入房屋。

3.乙方权利：

按约定正常使用房屋及设施。

要求甲方履行维修义务。

租赁期满后优先续租权。

4.乙方义务：

按时支付租金及相关费用。

不得将房屋转租或用于违法活动。

遵守小区物业管理规定。

八、合同变更与解除

1.变更条件：

双方协商一致可变更合同内容。

因政策调整等不可抗力导致合同无法履行时，可协商变更。

2.解除情形：

乙方逾期支付租金超过日。

乙方擅自改变房屋结构或用途。

甲方房屋需收回自用或出售（需提前个月通知）。

因不可抗力导致合同目的无法实现。

九、违约责任

1.甲方违约：

未按时交付房屋，每逾期一日按月租金%支付违约金。

擅自提高租金，乙方有权拒付并要求继续履行合同。

2.乙方违约：

逾期支付租金，每逾期一日按月租金%支付违约金。

损坏房屋设施，需照价赔偿或负责修复。

十、房屋交付与返还

1.交付时间与方式：

甲方应于____年____月____日前将房屋钥匙交付给乙方，双方共同检查房屋状况并签署《房屋交接清单》。

交付时，房屋应处于清洁、完好状态，水、电、燃气等基础设施可正常使用。

2.返还要求：

租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及钥匙返还给甲方。

返还时，乙方应清空个人物品，保持房屋基本整洁（正常生活痕迹除外）。

双方共同验收房屋，如有设施损坏或费用未结清，可在押金中扣除。

十一、特殊