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私人房屋租赁合同

??一、合同双方信息

1.出租方（甲方）

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

房屋地址：________________（需详细到门牌号）

2.承租方（乙方）

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

紧急联系人及电话：________________

??二、房屋基本情况

1.房屋描述

该房屋位于________________，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，装修情况为________________（如简装/精装/毛坯）。

附属设施包括：________________（如家具、家电、停车位等，可另附清单）。

2.房屋用途

乙方承诺该房屋仅用于居住，不得擅自改变用途（如经营、群租等）。

??三、租赁期限

1.租赁期共______个月，自______年______月____日起至______年______月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期搬离。如需续租，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，双方另行协商。

??四、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币______元（大写：________________），支付方式为________________（如现金/转账/等）。

租金包含/不包含物业费、取暖费、网络费等（请明确说明）。

2.支付时间

乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期每日按租金的______%支付违约金。

??五、押金与其他费用

1.押金

乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），租赁期满且无违约行为时，甲方应在______日内全额退还。

2.其他费用

水电费、燃气费、网费等由乙方承担，并按时缴纳；物业费、供暖费等由______方承担（根据实际情况填写）。

六、房屋维护与修缮责任

1.甲方责任

甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。

房屋主体结构、固定设施（如水管、电路、墙体等）自然损坏的维修责任由甲方承担。

2.乙方责任

乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，因使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。

日常小修小补（如更换灯泡、水龙头等）由乙方自行负责。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按时收取租金，并有权对房屋使用情况进行合理检查。

甲方不得擅自进入房屋，如需检查或维修，应提前通知乙方。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定正常使用房屋及附属设施。

乙方不得将房屋转租、转借他人，除非经甲方书面同意。

乙方应遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定提供房屋或擅自收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。

2.乙方违约

若乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除合同并没收押金。

若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

九、合同解除与终止

1.合同解除条件

双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。

2.合同终止后处理

乙方应在合同终止日内搬离房屋，并将房屋恢复原状（自然损耗除外）。

甲方应在乙方搬离并结清所有费用后，日内退还押金。

十、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

十二、房屋交付与验收

1.交付时间与方式

甲方应于____年____月____日前将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，双方共同签署《房屋交接清单》。

交付时，乙方应仔细检查房屋状况，如有问题需当场提出，否则视为认可房屋现状。

2.验收标准

房屋应保持清洁，基本设施（如水电、燃气、门窗）能正常使用。

双方应对家具、家电等物品的品牌、数量、功能进行核对，并在交接清单中注明。