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民宿短租合同标准文本

前言

本合同文本旨在规范民宿短租行为，明确出租方（民宿提供方）与承租方（入住客人）之间的权利与义务，保障双方的合法权益，营造诚信、有序的民宿旅居环境。本合同为标准范本，双方可根据实际情况进行协商调整，并在达成一致后签署。建议双方在签署前仔细阅读并充分理解各条款内容。

民宿短租合同

合同编号：[自行填写或留白]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或民宿名称]

证件类型及号码：[如身份证、营业执照等]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

证件类型及号码：[乙方有效身份证件号码]

联系电话：[乙方联系电话]

实际入住人数：[数字]人(其中成人[数字]人，儿童[数字]人，儿童年龄分别为：[如适用])

一、租赁标的

1.房屋地址：甲方将其拥有合法出租权的位于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的民宿（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型：[例如：一室一厅一卫]

3.房屋设施：该房屋内主要设施设备及物品清单详见本合同附件一《房屋设施设备及物品清单》（如有）。乙方确认，在签署本合同前已通过实地查看或甲方提供的真实图片、视频等方式对该房屋的状况、设施设备及周边环境有充分了解，并表示满意。

二、租赁期限

1.入住日期：自[YYYY年MM月DD日]起

2.退房日期：至[YYYY年MM月DD日]止

3.租赁期限共计：[数字]晚/天。

4.具体入住时间：当日[时间，例如：14:00]之后

5.具体退房时间：当日[时间，例如：12:00]之前。如乙方需延迟退房，应提前与甲方协商，经甲方同意后方可，可能产生额外费用，费用标准由双方另行约定。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币[具体金额的中文大写]元（￥[具体金额的阿拉伯数字]）。此租金不包含[可注明是否包含清洁费、水电费等，如：不包含每日清洁费XX元，或包含租赁期内基础水电费]。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[时间，例如：24小时]内，通过[支付方式，例如：银行转账、微信支付、支付宝]向甲方支付全部租金。

*甲方收款账户信息（如适用）：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（可通过电子形式）。

四、押金

1.押金金额：人民币[具体金额的中文大写]元（￥[具体金额的阿拉伯数字]）。

2.支付方式：乙方应在支付租金的同时，向甲方支付上述押金。

3.押金用途：押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付因乙方原因造成的房屋或设施设备损坏的赔偿、逾期退房的费用、以及乙方应支付而未支付的其他费用（如额外消费、水电费超额部分等）。

4.押金退还：

*租赁期满或合同解除后，乙方按期退房并结清所有应付款项，经甲方检查房屋及设施设备无损坏、物品无丢失（自然损耗除外）后，甲方应在[时间，例如：24小时或3个工作日]内将押金无息退还乙方。

*如有扣除，甲方应向乙方说明扣除原因及明细，并将剩余押金退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定向乙方提供符合约定条件、干净、整洁、安全的房屋及配套设施设备。

3.应提前告知乙方该房屋的使用注意事项、安全须知、以及民宿的相关管理规定（如有）。

4.负责该房屋及设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于设施设备故障的通知后，应及时响应并安排维修。

5.尊重乙方的隐私权，非经乙方同意或法定事由，不得擅自进入租赁房屋。

6.有权按照合同约定收取租金和押金。

7.租赁期内，如房屋需出售或抵押，应提前通知乙方，但不应影响乙方在本合同项下的正常居住使用。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照合同约定在租赁期限内占有、使用该房屋。

2.应按时足额支付租金和押金。

3.应爱护并合理使用该房屋及其设施设备，因乙方过错或使用不当造成房屋或设施设备损坏、物品丢失的，乙方应负责维修或照价赔偿。

4.应遵守国家法律法规及当地治安、消防等相关规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.应遵守民宿的相关管理规定（如有），保持房屋内部清洁卫生，不得在房屋内吸烟（除非甲方允许）、酗酒滋事、大声喧哗影响他人休息。

6.不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自增减、改动房屋设施设备。如需使用可能影响房屋或设施的特殊物品（如大功率电器），应事先征得甲方同意。

7.