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建筑节能工程验收指南

一、总则

（一）目的与依据

为规范建筑节能工程验收流程，确保建筑在设计、施工及使用阶段的能源利用效率符合国家及地方节能标准，提升建筑绿色低碳性能，依据《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）、《居住建筑节能设计标准》（各地地方标准，如DB11/891-2020（北京））等国家及行业现行标准，结合建筑节能工程特点（涵盖围护结构、供暖空调、照明、可再生能源等系统），制定本指南。

（二）适用范围

本指南适用于新建、改建、扩建的民用建筑（居住建筑、公共建筑）及工业建筑（厂房、仓库）中涉及的建筑节能工程验收，包括：

-围护结构节能（外墙、屋面、门窗、地面等保温隔热构造）；

-供暖空调系统节能（冷热源设备、输配管网、末端设备、自控系统）；

-照明系统节能（光源、灯具、控制装置、天然采光利用）；

-可再生能源利用（太阳能光热/光电、地源热泵、空气源热泵）；

-监测与控制节能（建筑能耗分项计量、室内环境参数监测）。

二、验收组织与程序

（一）验收组织主体

1.分项/子系统验收：由专业监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量检查员、节能工程分包单位负责人验收（如外墙保温、空调系统）。

2.建筑节能分部工程验收：由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人、项目技术负责人、设计单位节能专业负责人、监理单位专业监理工程师验收（覆盖所有节能子系统）。

3.建筑节能专项验收（政府监管）：由建设单位组织，经施工、监理、设计单位自验合格后，报当地住房和城乡建设主管部门（或节能管理机构）核查，重点核查节能设计文件执行情况、关键材料性能及系统能效达标性（如墙体传热系数、空调系统能效比）。

4.竣工验收：建筑节能分部工程验收合格后，作为单位工程竣工验收的前置条件，与消防、环保等专项验收同步完成。

（二）验收基本程序

1.施工自检：施工单位完成节能工程各工序（如外墙保温层施工、空调设备安装）后，按分项工程（如墙体节能、门窗节能）自查，填写《建筑节能分项工程质量验收记录》，自检合格后报监理。

2.分项/子系统验收：监理工程师核查施工记录（如保温材料复检报告、设备调试记录）、实测关键参数（如墙体保温层厚度、门窗气密性），合格后签署意见。

3.分部工程验收：各分项工程验收合格后，施工单位汇总质量控制资料（如节能材料合格证、系统能效检测报告、隐蔽工程验收记录），总监理工程师组织相关单位验收，重点核查系统整体节能性能（如供暖空调系统实际能效比是否达标）。

4.专项核查与竣工验收：建设单位提交节能工程验收资料至住建部门核查（部分地区要求现场抽查），核查通过后，纳入单位工程竣工验收，签署《建筑节能工程验收报告》。

三、验收内容与标准

建筑节能工程验收以“材料性能、构造做法、系统能效、运行控制”为核心，分“围护结构、供暖空调、照明、可再生能源、监测控制”五大类，依据设计文件及国家/地方标准逐项核查。

（一）通用验收要求（所有节能工程共性）

1.材料与设备

节能材料：需提供质量证明文件（出厂合格证、检测报告），性能指标符合设计及国家强制性标准（如外墙保温材料导热系数≤设计值，EPS板≤0.039W/(m·K)、岩棉板≤0.040W/(m·K)；门窗传热系数K值≤2.0W/(㎡·K)（寒冷地区）或≤2.5W/(㎡·K)（夏热冬冷地区））。

设备：冷热源设备（如冷水机组、锅炉）、输配设备（如水泵、风机）、末端设备（如风机盘管、散热器）需标注能效等级（如冷水机组能效比EER≥4.2（GB19577-2015一级能效）、锅炉热效率≥90%（燃气锅炉）），且与设计选型一致。

2.施工工艺

围护结构：

外墙保温：基层处理牢固（无空鼓、开裂），保温层厚度偏差≤±5%（设计值），粘结面积≥40%（EPS板）、锚固件数量≥6个/㎡（高层建筑）；

门窗安装：框与墙体间缝隙采用发泡聚氨酯填充密实（无空隙），密封胶条连续无脱胶，开启扇密封良好（无漏风）；

屋面保温：保温层上铺设防水层（无渗漏），倒置式屋面保护层（如细石混凝土）无裂缝。

供暖空调系统：

管道保温：绝热材料（如橡塑、玻璃棉）厚度≥设计值（如热水管道δ≥30mm），接口严密（无冷桥），支架处加设绝热衬垫；

设备安装：水泵/风机与管道连接用软接头（减少振动），风管漏风量≤设计允许值（低压系统≤0.1056P?·??m3/(h·m2)）。

可再生能源：

太阳能集热器：安装倾角与当地纬度匹配（±5°），集热效率≥75%（设计值），管道保温防冻（冬季无冻结）；

地源热泵：钻孔深度/间距符合设计（如垂直埋管间距≥3m），地下换热器环路密封无泄漏