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20xx民房建筑合同模板民房建房合同样本(共8页)

第一部分：合同基本信息

甲方（发包方）：________________（姓名）

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

住址：__________________________

乙方（承包方）：________________（姓名/公司名称）

身份证号码/营业执照号：_________

联系电话：______________________

住址/公司地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建民房工程事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：________________民房建筑工程

2.工程地点：________________

3.建筑面积：______平方米

4.结构类型：________________（如砖混结构、框架结构等）

5.层数：______层

6.工程内容：包括地基、主体结构、屋面、内外装修、水电安装等（详见附件一《工程量清单》）

第二条工程期限

1.开工日期：____年____月____日

2.竣工日期：____年____月____日

3.总工期：______天

4.如遇下列情况，经甲方确认后，工期相应顺延：

(1)不可抗力因素；

(2)甲方提出设计变更或工程量增加；

(3)甲方未按合同约定支付工程款；

(4)非乙方原因造成的停工、窝工。

第三条工程质量标准

1.本工程质量标准应符合国家及地方相关建筑工程质量验收规范，达到合格标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、设计说明和国家现行施工规范进行施工。

3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。

4.工程竣工后，由甲乙双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。

第四条合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币（大写）________________元整（￥_________元）

2.支付方式：

(1)预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_________元；

(2)进度款：工程完成____%后，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_________元；

(3)竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_________元；

(4)质保金：合同总价款的____%作为质保金，即人民币_________元，在质保期满后____日内无息返还。

3.乙方应在收到款项后____日内向甲方出具合法有效的收据或发票。

第五条材料供应

1.甲方负责供应的主要材料：

(1)

(2)

(3)

甲方应提前日将所需材料运至施工现场，并经乙方验收合格后方可使用。材料质量应符合国家标准，如因材料质量问题造成的工程质量问题，由甲方承担责任。

2.乙方负责供应的主要材料：

(1)

(2)

(3)

乙方采购的材料应符合设计要求和国家质量标准，并提供材料合格证明。如乙方采购的材料不合格，应无条件更换，因此造成的工期延误和损失由乙方承担。

3.双方对材料有争议时，可共同委托具有资质的检测机构进行检验，检验费用由责任方承担。

第六条设计变更

1.施工过程中，甲方如需变更设计，应提前日向乙方提出书面变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。

(1)工程量清单中已有项目的，按合同单价执行；

(2)工程量清单中没有的项目，由双方协商确定单价；

(3)因设计变更导致的工期调整，由双方协商确定。

3.未经双方书面确认的设计变更，乙方有权拒绝执行，因此造成的损失由责任方承担。

第七条工程验收

1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料。

2.甲方应在收到竣工报告后日内组织验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。

3.验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由责任方承担。

4.甲方无正当理由拒绝验收或验收后拒绝签署《工程竣工验收单》的，视为验收合格。

5.工程未经竣工验收或验收不合格，甲方擅自使用的，视为验收合格，但地基基础和主体结构工程除外。

第八条质量保修

1.乙方对所承建的工程实行质量保修，保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、墙面、水电安装等。

2.保修期限：

(1)地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；

(2)屋面防水工