邻避设施对周边住宅价格的影响研究——以昆明市三甲医院为例.pdfVIP

第45卷第S1期建筑经济Vo1.45No.S1

2024年6月CONSTRUCTIONECONOMYJun.2024

邻避设施对周边住宅价格的影响研究

以昆明市三甲医院为例

李林峰，李燕，王豪，陈子依，蒲新月

（1.云南大学，云南昆明650500；2.中国民用航空西南地区空中交通管理局分局，云南昆明650500）

摘要：城市基础设施建设中医疗卫生、固废处理等市政服务设施可能引起负外部性邻避效应。邻避设施对

周边住宅价格的影响函待深入讨论。本文以昆明市为例，基于昆明市19个三甲医院周边5km范围内小区的

2726个住宅二手房数据，将医院作为邻避设施引入Hedonic模型进行拟合分析，并结合边际价格分析医院

设施对周边住宅价格的影响。

关键词：邻避设施；医院设施；住宅价格；Hedonic模型

中图分类号：F299.23；F532.8文献标识码：A文章编号：1002-851X(2024)S1-0502-04

DOI:10.14181/j.cnki.1002-851x.2024S1502

ResearchontheImpactofNIMBYFacilitiesonthePriceofSurroundingHousing:

TakeKunmingGrade3AHospitalasanExample

LILinfeng,LIYan,WANGHao’,CHENZiyil,PUXinyue

(1.YunnanUniversity,Kunming650500,China;2.SouthwestAirTrafficManagementBureauofCivilAviationofChina,Kunming650500,China)

Abstract:Atpresent,withChinasinfrastructureconstruction,anumberofmunicipalservicefacilitiessuch

asmedicalandhealthcareandsolidwastetreatmentalsobroughtnegativeexternalities.Therefore,theimpact

ofNIMBYfacilitiesonthepriceofsurroundinghousingneedstobediscussedindepth.TakingKunmingasan

example,basedontheunitpricedataof2726residentialsecond-handhousesin332communitieswithin5kmof

19third-classhospitalsinKunming,thehospitalisintroducedintotheHedonicmodelasaNIMBYfacilityfor

fittinganalysis,andtheimpactofhospitalfacilitiesonthesurroundingresidentialpriceisanalyzedbycombining

marginalprices.

Keywords:NIMBYavoidancefacilities;hospitalfacilities;residentialprices;Hedonicmodel

新行动的鼓励，可供新开发的地皮越来越少。开发地皮

1引言