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厂房物业管理合同协议范本

甲方（委托方）：[厂房业主/产权人名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：[物业服务公司名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

资质等级：[物业服务资质等级]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于条款：

甲方系[厂房具体位置及名称，可简称“本物业”]的合法权利人，拥有该物业的所有权/管理权。乙方是一家具备相应物业服务资质和专业管理能力的物业服务企业。为确保本物业的安全、有序运营及良好维护，提升物业价值，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对本物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一章定义与释义

1.1本物业：指位于[厂房具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米的工业厂房及其附属设施、设备和相关场地（具体范围及构成详见附件一《物业构成明细》）。

1.2物业服务：指乙方根据本合同约定，为本物业提供的包括但不限于日常运行维护、安全秩序、清洁卫生、绿化养护及其他双方约定的服务事项。

1.3物业服务费用：指甲方为获得乙方提供的物业服务而应支付的费用。

1.4公共区域：指本物业内供全体或部分业主/使用人共同使用的区域，如公共通道、楼梯间、电梯厅、消防通道、停车场、公共卫生间、绿化区域等。

1.5专有部分：指属于甲方独立使用和管理的厂房内部区域、办公室等。

第二章物业服务范围与内容

乙方同意根据本合同约定，为本物业提供以下物业服务：

2.1厂房本体及附属设施维护管理：

a)对本物业的厂房主体结构、屋顶、墙体、地面、门窗等进行定期检查、日常维护和小修；

b)对物业范围内的给排水系统、供电系统（公共部分）、供暖/制冷系统（如有）、通风系统、消防系统、电梯（如有）、通讯网络系统（公共接入部分）等公共设施设备进行定期巡检、运行监控、日常保养和故障排除。

2.2公共区域秩序维护与安全管理：

a)制定并执行门卫值班制度，对人员、车辆进出进行登记管理；

b)对物业公共区域进行定时巡逻，维护园区内的正常秩序；

c)负责消防设施的日常检查、维护和保养，确保其完好有效，协助甲方组织消防演练；

d)配合公安机关做好安全防范工作，发生突发事件时及时报告并协助处理。

2.3公共区域清洁与环境卫生：

a)负责公共区域（如道路、广场、楼梯间、卫生间等）的日常清扫、垃圾清运；

b)负责公共区域的环境消杀工作，预防蚊虫滋生；

c)对工业垃圾和生活垃圾的分类收集与合规处理提供指导和协助（具体处理方式及费用承担另行约定）。

2.4绿化养护（如有）：

a)对物业范围内的公共绿地、树木、花卉等进行定期浇灌、修剪、施肥、防治病虫害等养护工作。

2.5其他服务：

a)协助甲方办理与物业相关的必要手续（费用由甲方承担）；

b)代收代缴公共水电费（如有约定，具体方式另行明确）；

c)甲方委托的其他专项服务（需另行协商并签订补充协议确定服务内容、标准及费用）。

第三章物业服务期限

3.1本合同物业服务期限为[期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2合同期满前三个月，如双方均有意续签，应另行协商签订新的物业服务合同。若一方无意续签，应提前两个月书面通知对方。

第四章物业服务费用及支付方式

4.1本物业的物业服务费用标准为：每月每平方米人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

（或：按以下方式计算：[具体计算方式，如：固定年费、按用电量百分比等]）

4.2物业服务费用构成包括：[可简要列明，如：人工成本、清洁物料、维修耗材、管理费、合理利润、税金等]。

4.3支付方式：甲方应于每[月/季度/半年]的第[具体日期]前，将当期物业服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

4.4首次物业服务费用应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。

4.5如遇政府政策调整或市场重大变化导致物业服务成本显著变动，双方应友好协商调整物业服务费用标准，并签订补充协议确认。

第五章双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

a)有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，并提出合理化建议；

b)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方服务不到位之处提出整改要求；

c)应按时足额支付物业服务费用及其他约定费用；

d)应向乙方提供必要的物业资料（如竣工图、设施设备清单等），并确保资料的真实性、准确性；

e)不得违法干预乙方的正常物业服务管理活动；

f)负责本物业专有部分及自用设施设备的维修、养护和管理，并承担相应费用；

g)遵守物业管理的相关规定，配合乙方的管理工作。

5.2乙方权利与义务：

a)有权依照本合同约定收取物