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住宅装修合同模板与注意事项

装修，对于每个家庭而言，都是一件关乎生活品质的大事。从最初的憧憬到最终的落地，其中牵涉诸多环节，而一份严谨、细致的装修合同，则是保障整个装修过程顺利、维护双方合法权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能有效规避日后可能出现的纠纷。本文将提供一份相对全面的住宅装修合同模板，并附上关键的注意事项，希望能为您的装修之旅保驾护航。

一、住宅装修合同（范本）

合同编号：[自行填写或由装修公司提供]

发包方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

公司地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

施工负责人：[乙方施工负责人姓名]

施工负责人联系电话：[乙方施工负责人电话]

资质等级：[乙方装修资质等级，如无则注明]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承担住宅室内装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写楼盘名称、楼栋号、单元号、房号]

2.工程户型：[如：三室一厅一卫]

3.工程结构：[如：砖混、框架]

4.工程面积：施工面积约为[]平方米（最终以实际施工量结算，如有差异，按实调整）。

5.装修风格：[如：现代简约、北欧、新中式等，或注明以设计图纸为准]

6.工程期限：总工期为[]个工作日，自[]年[]月[]日（预计）开工，至[]年[]月[]日（预计）竣工。

*（备注：开工日期以甲方书面确认或符合施工条件之日起计算，如遇特殊情况工期顺延，需双方书面确认。）

第二条工程造价与支付方式

1.工程总造价：人民币[]元（大写：[]）。

*此价格包含：[详细说明包含的项目，如人工费、材料费、设计费、管理费、垃圾清运费等，建议附详细报价单作为合同附件一]。

*此价格不包含：[详细说明不包含的项目，如甲方自行购买的主材、物业收取的押金、管理费、甲醛治理费等]。

2.支付方式：

*第一期：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[]%，即人民币[]元，作为预付款。

*第二期：[例如：水电改造验收合格后/木工进场前][]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[]%，即人民币[]元。

*第三期：[例如：泥工、木工基本完工，油漆工进场前/中期验收合格后][]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[]%，即人民币[]元。

*第四期：工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[]%，即人民币[]元。

*（备注：以上支付比例和节点可根据实际情况协商调整，建议预留5%-10%作为质保金，待质保期满后无质量问题一次性付清。）

3.付款账户：

*户名：[乙方公司对公账户名称]

*开户行：[乙方公司开户银行]

*账号：[乙方公司银行账号]

*（乙方出具收据或发票）

第三条工程内容与材料供应

1.工程内容：详见本合同附件一《装修工程报价单》及附件二《施工图纸》。双方确认，报价单及施工图纸为本合同不可分割的组成部分。

2.材料供应：

*甲方供应材料：详见附件三《甲方自购材料清单》。甲方应在材料约定进场日前[]天将材料运至施工现场，并通知乙方验收。如因甲方供应材料延误或质量问题导致工期延误或返工，责任由甲方承担。

*乙方供应材料：详见附件四《乙方供应材料清单》。乙方应按照报价单及材料清单约定的品牌、规格、型号、数量、等级采购材料，并保证材料质量符合国家相关标准及设计要求。所有乙方供应材料在进场前须通知甲方进行验收，经甲方确认签字后方可使用。如发现材料品牌、规格、质量与约定不符，甲方有权要求乙方更换、退货，并承担由此造成的工期延误及损失。

*材料保管：甲方供应材料由甲方负责保管，乙方协助；乙方供应材料由乙方负责保管。因保管不善造成损失的，由保管方负责。

第四条工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量标准严格按照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关地方标准执行，并符合甲方签字确认的施工图纸及设计要求。

2.隐蔽工程验收：水路、电路、防水等隐蔽工程完工后，乙方应提前[]天通知