老旧小区管网更新施工中的协调管理与技术优化分析.pdfVIP

老旧小区管网更新施工中的协调管理

与技术优化分析

文丨Article王华波扈炳强王道福

摘要：文章分析了老旧小区管网更新过程中存在的问题，如管网老化、施工环境复杂、资源与资金短缺以及居民需求与施工矛盾等。重

点讨论了协调管理的难点，提出了多方合作机制、施工与居民生活的协调管理以及信息共享与沟通机制的优化方法，强调了跨部门合作与

信息化管理的重要性。在技术优化方面，文章探讨了新型管材、智能化监控技术和创新施工工艺的应用，提出利用耐腐蚀的管材、无损检

测技术以及智能化管理手段，提高管网更新的施工效率与质量，降低施工对周围环境的影响.通过协调管理与技术创新，老旧小区的基础

设施更新将更加高效、安全，为城市建设提供有益的借鉴。

关键词：老旧小区；管网更新施工；协调管理

管网更新不仅仅是对老旧小区基础设施的简单替结构相交错，这无疑增加了管网更新、修复的难度。老

换，而是一项复杂的系统工程。在更新过程中，不仅需旧小区居民曰常生活活动繁忙，建设环境复杂且非常密

要解决技术难题，如选择合适的管材、施工工艺的优化、集。在确保施工安全的基础上，施工人员也要充分考虑

智能监控的应用等，还需要克服施工过程中协调管理居民生活的舒适性，最大限度降低施工影响。

的问题。因此，如何在不打扰居民正常生活的前提下，1.3资源与资金短缺

高效、有序地完成管网更新，成为管网更新施工的重要多数老旧小区因建设年代久远，其维护与管理资金

挑战。常常捉襟见肘，难以满足管网更新所需的资金投入。资

金短缺使管网更新工程的范围受到限制，管网更新只能

1老旧小区管网更新存在的问题依赖零星改造，不能完成整体更新。老旧小区在资金分

1/1管网老化配上常常面临与其他公共设施改造项目的竞争，这导致

老旧小区的管网系统普遍存在管道腐蚀、老化等常管网更新的需求容易被忽视。

见问题。管道材质老化问题，致使居民用水、用气管道1.4居民需求与施工矛盾

泄漏等现象频发，排水不畅等问题加重，同时可能出现老旧小区通常人口密集、人员流动频繁，居民的生

管道爆裂或堵塞等异常状况，影响居民生活质量。管网活方式和需求也各不相同。然而，管网更新过程中往往

设施老旧问题一直未能解决，不断发生水质污染、供水需要暂时中断水、电、气的供应，这给居民的曰常生活

中断、燃气泄漏等安全隐患，对居民的安全构成威胁。带来了极大的不便。因此，协调施工进度和生活需要，

1.2施工环境复杂尽量避免施工对居民生活的影响也是施工管理的难点之

老旧小区具有密集、简陋的建筑物形式、复杂的管一。尤其是在夏季或者冬季，居民对水电的需求量大，

网系统，以及狭小的空间限制施工难度。许多小区由于施工过程中中断供应可能产生大量居民投诉和反感情

历史原因无统一规划，一些管道甚至会与建筑物的基础绪，进一步加剧施工过程中与居民间的冲突。

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2老旧小区管网更新中的协调管理难点与对策工程的时间安排、施工地点范围，以及施工可能对居民

2.1多方协调合作机制的建立生活产生的影响。施工过程中，施工单位必须确保信息

在老旧小区管网更新过程中，涉及包括政府、施工的公开透明，一旦出现临时性调整或施工进度延误等情

方、业主相关人员管理机构等众多角色，其间的多方合