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土地租赁合作协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出租方）：____________________

住所地：__________________________

法定代表人/负责人：________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：__________________________

法定代表人/负责人：________________

双方依据平等自愿原则，就土地租赁事宜达成协议。

（二）合同内容

甲方同意将合法持有的位于__________（区域描述，如：“东至_路、西至河、南至_界限、北至地块”）的土地使用权租赁给乙方，土地性质为_，土地面积约_______平方米（具体范围以附图红线为准）。乙方承诺租赁土地仅用于__________用途，未经书面许可不得变更。

二、租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月日止，合计__年。租赁期满前三个月，乙方可提出书面续租请求，双方协商一致后另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

租金标准为每年人民币__________元（大写：____________________）。支付方式为：乙方于每年_月日前一次性支付当年租金至甲方指定账户（开户行：_______；户名：__________；账号尾号：）。租赁期内若遇政策调整或市场变化，双方可协商租金调整机制。

四、双方权利义务

（一）甲方义务

保证对租赁土地享有合法处分权，无产权纠纷；配合乙方办理生产经营所需审批手续；按约定收取租金。

（二）乙方义务

按时足额支付租金；按约定用途使用土地并遵守环保、安全等法规；承担租赁期内土地使用税费；租赁期满后恢复土地原状（特殊改造需经甲方书面同意）。

五、违约责任

（一）迟延履行

逾期支付租金超过30日的，乙方按日万分之____支付违约金；逾期超过90日，甲方有权单方解除合同。

（二）用途违约

乙方擅自变更土地用途的，须立即整改并赔偿甲方损失；造成土地损害的，承担修复费用及罚金人民币__________元。

六、合同终止与变更

（一）终止情形

合同到期自然终止；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方根本违约导致另一方行使解除权。

（二）特殊变更

因国家征收等不可抗力需提前终止合同时，甲方应提前书面通知乙方，剩余租金按比例退还，土地补偿款归属甲方，地上附着物补偿款归属乙方。

七、争议解决

因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同附件（含土地界址图、权属证明）与本合同具有同等法律效力；未尽事宜由双方签订补充协议；本合同一式四份，双方各执两份，自签署之日起生效。

签署页

甲方（盖章）：____________________

签署人：__________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

签署人：__________________________

（签署日期：____年__月__日）