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原建筑拆除施工方案

1.1.1工程概况

本项目位于深圳市南山区南头街道桃园路87号，紧邻南苑新村，处于桃园路与南山大道交汇处东南处。本项目为南山区老干部活动中心(区长青老龄大学)拆除重建项目，现状大楼拆除涉及建筑面积6970平方米。

1.1.2施工方案简介

本工程原建筑拆除拟采用机械拆除+局部人工拆除，拆除施工时配备雾炮机、围挡喷雾系统、裸土覆盖。施工前提前公示施工计划，夜间施工限制高噪音设备夜间作业。

1.1.3施工组织安排

本项目计划原建筑拆除起止时间：2025.5.12～2025.6.11。

1.1.4主要技术措施

1.1.4.1施工顺序

1、首先搭设钢管脚手架封闭拆除，上层拆除完毕后，下层部分再进行拆除工作。

2、本工程采用挖掘机进行拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

3、屋檐、阳台、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

4、拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

5、建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

1.1.4.2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5～2m左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌设置于通道口做出警示。

2.1.4.3脚手架工程

拆除工程施工前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。

2.1.4.4楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

1、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

2、楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

3、建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2m。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

4、次梁拆除：应将梁的两端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放到下层楼面破碎。

5、主梁拆除：应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

6、墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

7、立柱拆除应按下列程序进行：为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。