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2025年综合类-价格鉴证师-价格鉴证师历年真题摘选带答案(5套合计100道单选)

2025年综合类-价格鉴证师-价格鉴证师历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】价格鉴定中市场调研的核心目的是什么？

【选项】A.确定被评估资产的市场价值B.获取评估师执业资格证明C.制定价格鉴定报告框架D.建立评估师行业交流平台

【参考答案】A

【详细解析】价格鉴定的市场调研旨在通过收集市场交易数据、行业趋势等信息，为后续价值评估提供客观依据。选项A直接对应核心目的，B、C、D分别涉及资格认证、报告结构、行业交流等与市场调研无直接关联的内容。

【题干2】下列哪种方法属于收益法评估中的关键参数？

【选项】A.市场比较法中的价格系数B.重置成本法中的重建成本C.收益法中的超额收益期D.市场法中的交易案例

【参考答案】C

【详细解析】收益法核心参数包括未来净现金流、资本化率及剩余经济寿命。超额收益期（即收益现值计算中需扣除初始投资前的合理收益期）直接影响最终估值结果，属于关键参数。选项A、B、D分别对应市场法、重置成本法等其他评估方法。

【题干3】价格鉴定中遇到无法核实的数据时，应如何处理？

【选项】A.直接采用数据并标注来源B.联系数据提供方重新核实C.使用替代数据并说明差异D.暂缓评估直至数据明确

【参考答案】C

【详细解析】根据《价格鉴定操作规范》，当原始数据存疑时需通过替代数据推算，并详细说明差异对结果的影响。选项B虽涉及核实，但未明确替代方案；选项D可能延误评估进程，选项A未体现风险控制要求。

【题干4】专利技术的剩余经济寿命评估中，主要依据下列哪项文件？

【选项】A.专利证书B.技术转让合同C.专利评估报告D.市场竞争分析

【参考答案】B

【详细解析】剩余经济寿命需结合专利实施合同约定、技术迭代周期等因素。转让合同中明确的技术使用期限、续展条款是核心依据，专利证书仅证明法律状态，评估报告是结论载体，市场竞争分析属辅助因素。

【题干5】评估企业商誉时，下列哪项不纳入计算范围？

【选项】A.目标企业未来5年预期净利润B.行业平均资本化率C.被评估企业历史负债D.市场法估值结果

【参考答案】D

【详细解析】商誉计算基于未来收益（选项A）、行业资本化率（选项B）及目标企业负债（选项C）的公允价值调整，而市场法估值结果属于独立估值方法，与商誉计算无直接关联。

【题干6】价格鉴定中，评估师对交易案例的筛选标准不包括哪项？

【选项】A.时间间隔不超过3年B.交易金额低于10万元C.案例与待鉴证标的关联性D.交易方资质等级

【参考答案】B

【详细解析】市场比较法要求选取近期（选项A）、金额合理（选项C）、资质匹配（选项D）的交易案例，但金额下限（如10万元）并非硬性标准，需结合标的实际价值综合判断。

【题干7】下列哪项属于重置成本法中的不可修复成本？

【选项】A.设备更新换代费用B.原材料价格波动C.环保设施升级支出D.日常维护修理费

【参考答案】A

【详细解析】不可修复成本指为恢复资产原有功能必须支出的费用，如设备技术淘汰导致的重建费用（选项A）。选项B属市场风险，C为政策驱动，D为可预见维护支出。

【题干8】价格鉴定中，评估师发现被评估资产存在重大权属瑕疵，应如何处理？

【选项】A.继续评估并标注瑕疵影响B.暂停鉴定直至权属清晰C.调整评估值并重新论证D.报告机构出具免责声明

【参考答案】B

【详细解析】根据《价格鉴定争议处理规则》，权属瑕疵直接影响估值合法性，必须暂停鉴定并要求权利人澄清，选项B为法定程序。选项A未解决根本问题，C、D分别属于处理结果而非处置流程。

【题干9】在评估不动产抵押价值时，需重点核查的文件不包括哪项？

【选项】A.土地使用权证B.不动产评估报告C.抵押登记证明D.市场交易数据

【参考答案】D

【详细解析】抵押价值评估需结合产权证明（A）、评估报告（B）、抵押登记（C）等法定文件，市场交易数据（D）属于辅助参考，非核查重点。

【题干10】价格鉴定中，评估师对专家意见的采信原则是？

【选项】A.以专家职称高低为优先B.以专业领域相关性为基准C.以意见金额大小为权重D.以机构授权范围为准

【参考答案】B

【详细解析】根据《专家论证规范》，采信需基于专家的专业领域与问题匹配度，职称（A）、金额（C）、机构（D）均非决定性因素。

【题干11】在评估非物质文化遗产时，其价值构成不包括哪项？

【选项】A.现实传承收益B.历史保护投入