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2025终止租赁合同诉状

原告（出租方）：

（填写原告姓名或公司名称）

（填写原告身份证号或统一社会信用代码）

（填写原告联系方式）

（填写原告地址）

被告（承租方）：

（填写被告姓名或公司名称）

（填写被告身份证号或统一社会信用代码）

（填写被告联系方式）

（填写被告地址）

案由：

基于租赁合同关系，原告与被告于年月日签订《租赁合同》（以下简称“本合同”）。合同约定被告承租原告位于（填写具体地址）的房屋/场地，租赁期限为年月日至年月日。现因被告违反本合同约定，原告根据法律规定及合同条款，特向贵院提起诉讼，请求判令被告立即腾退租赁房屋/场地，并支付相关费用。

事实与理由：

合同签订及履行情况：

原告与被告于年月日签订《租赁合同》，明确约定租赁期限为年月日至年月日，租金为每月人民币元（大写：元整），支付方式为（按月/按季度/按年支付），以及其他权利义务条款。合同签订后，原告依约将租赁房屋/场地交付被告使用，被告亦支付了部分租金及押金，合同履行之初双方关系尚可。

被告违约事实：

被告自年月起，无正当理由拖欠租金，累计欠付租金人民币元（大写：元整）。根据合同约定，被告应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，原告有权要求被告支付滞纳金，并有权解除合同。被告的行为已构成根本违约，严重违反了合同约定。

协商及催告情况：

原告多次通过方式、短信、微信等方式与被告协商，要求被告支付拖欠租金并履行合同义务，但被告均以各种理由推诿，拒绝支付租金且未主动协商解除合同事宜。原告于年月日向被告发送《催款通知函》，要求被告在收到通知后日内支付拖欠租金，否则将采取法律手段追究其责任。然被告仍未履行义务，原告不得不通过法律途径维护自身合法权益。

合同解除及腾退要求：

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，承租人无正当理由未支付租金或者违反其他约定的，出租人可以解除合同。被告的行为符合合同解除的法定情形，原告有权解除租赁合同，并要求被告立即腾退租赁房屋/场地。

损失赔偿要求：

被告的违约行为导致原告遭受经济损失，包括但不限于拖欠的租金、物业费、房屋空置期间的损失等。原告现要求被告赔偿上述损失，并支付合同约定的违约金人民币元（大写：元整）。

诉讼请求：

判令被告立即腾退位于（填写具体地址）的租赁房屋/场地，并将该房屋/场地恢复原状交付原告；

判令被告支付拖欠的租金人民币元（大写：元整）；

判令被告支付违约金人民币元（大写：元整）；

判令被告赔偿原告因被告违约造成的经济损失人民币元（大写：元整）；

判令被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权所产生的其他费用。

事实与证据：

原告与被告签订的《租赁合同》复印件；

原告向被告发送的《催款通知函》及送达证明；

被告拖欠租金的支付凭证及明细；

原告要求被告腾退房屋的函件及送达证明；

其他相关证据材料（如有）。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条：承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条：因不可归责于承租人的事由，导致租赁物无法被使用的，承租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条：租赁合同约定的租金或者其他费用，承租人应当按时支付。

结语：

被告的行为已严重违反租赁合同约定，损害了原告的合法权益。原告现依法提起诉讼，恳请贵院查明事实，公正裁判，支持原告的诉讼请求，维护原告的合法