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第1篇
甲方（出租方）：张三
乙方（承租方）：李四
签订日期：2023年3月10日
一、合同概述
本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于本市XX区XX路XX号XX室的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
二、房屋基本情况
1.房屋地址：本市XX区XX路XX号XX室
2.房屋面积：100平方米
3.房屋结构：多层住宅
4.房屋装修：精装修
5.房屋设施：家具、家电齐全
三、租金及支付方式
1.租金：每月人民币XXXX元整。
2.租金支付方式：乙方应于每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
1.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金人民币XXXX元整。
2.押金退还：乙方在租赁期满后，房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
3.乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
六、物业管理费及其他费用
1.物业管理费：每月人民币XXXX元整，由乙方支付。
2.其他费用：水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。
七、租赁期限及续租
1.租赁期限：自2023年3月10日起至2024年3月10日止，共计一年。
2.续租：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续租。
八、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）未按约定提供房屋的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金；
（2）房屋存在安全隐患，未及时维修的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金；
（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的赔偿责任；
（3）房屋及设施损坏，未及时修复或赔偿的，应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出租方）：张三
乙方（承租方）：李四
签订日期：2023年3月10日
【吵架部分】
由于房屋存在一些问题，导致甲乙双方在签订合同后不久便发生了争吵。
争吵起因：房屋质量问题
甲方张三表示，房屋在装修过程中存在质量问题，如墙面裂缝、地板松动等。乙方李四则认为，房屋质量问题应由甲方负责维修，且已支付了相应的租金，不应再承担维修责任。
甲方张三：
“李四，你看看这墙面裂缝，还有地板松动，这些都是我们在装修过程中发现的。你说我们给你提供了一处好房子，但实际上这房子质量堪忧。按照合同约定，甲方有责任提供符合要求的房屋，现在房子出了问题，你应该承担维修责任。”
乙方李四：
“张三，我承认房子存在问题，但这是在签订合同之后才发现的。我们支付了租金，你应该保证房屋的质量。现在房子出了问题，你应该负责维修，而不是让我承担这个责任。”
争吵升级：合同履行问题
甲方张三：
“李四，合同中明确规定，乙方有责任爱护房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。现在房子出了问题，你应该按照合同约定承担责任。”
乙方李四：
“张三，你这是在强词夺理。合同中并未明确规定乙方有责任维修装修质量问题。再说，我支付了租金，你应该保证房屋的质量。现在房子出了问题，你应该负责维修，而不是让我承担这个责任。”
争吵结果：
经过多次协商，甲乙双方未能达成一致意见。最后，乙方李四决定向法院提起诉讼，要求甲方张三承担房屋维修责任。
总结：
租房合同吵架是日常生活中常见的问题。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。一旦发生纠纷，应通过友好协商或法律途径解决，避免不必要的损失。
第2篇
一、案件背景
甲乙双方于2022年3月1日签订了一份租房合同，甲方（出租方）将位于某市某区某小区一套两室一厅的房屋出租给乙方（承租方），租赁期限为一年。合同约定：乙方每月租金为人民币5000元，租金支付方式为每月一付；甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方有权在租赁期间对房屋进行装修；租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并退还给甲方。
2022年4月，乙方在装修房屋时，发现房屋内存在多处损坏，与甲方沟通要求赔偿。双方因赔偿金额及损坏原因等问题产生争议，导致双方关系紧张，最终演变成一场激烈的吵架。
二、案件争议焦点
1.房屋损坏原因及责任认定
2.赔偿金额及方式
三、案件分析
1.房屋损坏原因及责任认定
根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在本案中，甲方作为出租方，有义务保证房屋符合租赁条件。乙方在装修房屋
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