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新房买卖订购协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同当事人

1.2.1甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/护照号：____________________

联系方式：____________________

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就甲方拥有的位于___________________________（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致，并依法签订本合同。

1.5合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.6合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于___________________________（具体地址），所属区域为___________________________。

2.2房屋权属

甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，并已依法办理了房屋所有权证。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为___________________________平方米，其中套内建筑面积为___________________________平方米。

2.4房屋结构

房屋结构为___________________________。

2.5房屋用途

房屋用途为___________________________。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币___________________________元。

3.2.2余款支付方式

（1）乙方应在合同签订之日起____个月内，支付人民币___________________________元；

（2）乙方应在合同签订之日起____个月内，支付人民币___________________________元；

（3）乙方应在合同签订之日起____个月内，支付人民币___________________________元；

（4）乙方应在合同签订之日起____个月内，支付人民币___________________________元。

3.3付款时间及地点

乙方应按照上述付款方式及时间，将款项支付至甲方指定的账户或甲方指定的收款人。

第四章交付与验收

4.1交付时间

甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1甲方应保证房屋及相关附属设施符合合同约定的交付条件。

4.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。

4.3验收

乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的问题，乙方应在验收报告中列明，并及时通知甲方。

第五章产权过户及税费

5.1产权过户

5.1.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.1.2甲方保证在办理产权过户手续时，房屋不存在任何未了事项。

5.2税费

5.2.1甲方应按照国家法律规定，承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

5.2.2乙方应按照国家法律规定，承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

5.3税费支付

税费由甲乙双方按照法律规定各自承担，具体支付方式另行约定。

第六章履约保证及违约责任

6.1履约保证

6.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。

6.1.2乙方保证按时支付房款，并在甲方交付房屋时完成验收。

6.2违约责任

6.2.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

6.2.2若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2.3若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。

6.2.4若因乙方原因导致房屋无法办理产权过户手续，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。

第七章附属设施及装饰

7.1附属设施

7.1.1房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施（如：家电、家具