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商业场所消防设施维护与改造协议书

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

甲方（维护方）：____________________

乙方（改造方）：____________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方商业场所消防设施进行维护与改造的双方权利、义务及责任。

1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.5.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签，续签期限为______年。

第二章消防设施维护内容

2.1维护范围

2.1.1乙方商业场所内所有消防设施的日常检查、保养、维修。

2.1.2消防设施的定期检测，保证其功能符合国家标准。

2.1.3消防设施的故障排除及应急处理。

2.2维护标准

2.2.1甲方应按照国家有关消防设施维护的标准和规范进行操作。

2.2.2甲方应保证消防设施在维护期间保持正常运行。

2.3维护频率

2.3.1甲方应根据消防设施的具体情况，制定合理的维护计划。

2.3.2消防设施的日常检查、保养每周至少进行一次。

第三章消防设施改造内容

3.1改造范围

3.1.1乙方商业场所内消防设施的更新、升级。

3.1.2消防设施的布局调整，以适应场所的实际情况。

3.1.3消防设施的增设，以满足法规要求。

3.2改造标准

3.2.1甲方应按照国家有关消防设施改造的标准和规范进行操作。

3.2.2改造后的消防设施应达到国家规定的安全标准。

3.3改造进度

3.3.1甲方应在合同签订后______个工作日内完成改造方案的制定。

3.3.2甲方应在合同签订后______个月内完成消防设施的改造工作。

第四章费用与支付

4.1费用构成

4.1.1消防设施维护费用。

4.1.2消防设施改造费用。

4.2费用计算

4.2.1维护费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。

4.2.2改造费用按改造方案中的工程量及市场价格计算。

4.3支付方式

4.3.1乙方应按月支付维护费用。

4.3.2乙方应在改造工程完成后支付改造费用。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1双方如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

5.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。

5.2合同解除

5.2.1双方协商一致，可以解除合同。

5.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，无法解决的，合同自动解除。

第六章消防设施维护与改造的具体要求

6.1维护与改造标准

6.1.1甲方应保证所有消防设施符合国家现行消防技术标准。

6.1.2乙方商业场所内的消防设施改造应采用先进技术，提高消防安全功能。

6.2维护与改造计划

6.2.1甲方应根据消防设施的实际状况，制定详细的维护与改造计划。

6.2.2计划应包括维护与改造的时间表、所需资源、预算等。

6.3施工安全

6.3.1施工过程中，甲方应保证施工人员遵守消防安全操作规程。

6.3.2乙方应提供必要的安全防护措施，防止施工过程中发生。

6.4施工验收

6.4.1改造完成后，乙方应组织验收，保证改造质量符合要求。

6.4.2甲方有权对改造后的消防设施进行验收，并提出整改意见。

6.5技术支持

6.5.1甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、技术培训等。

6.5.2乙方应配合甲方进行技术支持工作，保证消防设施的正常运行。

第七章维护与改造过程中的协调

7.1沟通机制

7.1.1双方应建立有效的沟通机制，保证信息的及时传递。

7.1.2定期召开会议，讨论维护与改造过程中的问题。

7.2故障处理

7.2.1发觉消防设施故障时，乙方应及时通知甲方。

7.2.2甲方应在接到通知后______小时内响应，并尽快修复故障。

7.3人员培训

7.3.1甲方应定期对乙方人员进行消防设施操作与维护的培训。

7.3.2乙方应保证参与维护与改造的人员具备必要的专业技能。

第八章合同履行监督

8.1履行情况报告

8.1.1甲方应定期向乙方报告合同履行情况，包括维护与改造进度、费用使用等。

8.1.2乙方有权要求甲方提供相关履行情况的详细资料。

8.2监督机制

8.2.1双方应共同建立监督机制，对合同的履行情况进行监督。

8.2.2任何一方发觉对方违反合同约定时，应及时提出并采取措施纠正。

8.3第三方评估

8.3.1如有必要，双方可邀请第三方对合同履行情况进行评估