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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房租赁贷款合同范本（含装修款）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁及装修条款

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁终止日期：______

租赁期限为______年，自双方签订本合同之日起计算。

3.租金及支付方式

租金金额：______元/月

租金支付方式：______

乙方应于每月______日前支付当月租金。

4.装修条款

乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需事先征得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修后的房屋归甲方所有。

二、贷款及装修款条款

1.贷款信息

贷款金额：______元

贷款期限：______年

贷款利率：______

贷款银行：______

2.装修款

装修款金额：______元

装修款支付方式：______

乙方应于______日前支付装修款。

三、房屋维护及损坏责任

1.房屋维护

乙方应负责保持房屋的整洁和完好，确保房屋符合租赁用途。

2.房屋损坏

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金或造成房屋损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全性和适住性。

按照合同约定提供房屋维修服务，确保房屋在租赁期间处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安全。

有权在租赁期满后要求续租，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋使用及维护

1.使用规定

乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得从事违法活动。

乙方不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。

2.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。

如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付及押金

1.租金支付

租金金额：______元/月

租金支付方式：______

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.押金

押金金额：______元

押金在租赁期满后无损坏或违约的情况下，乙方可全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

如甲方未履行维修义务，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成