物业电工管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理电工的管理，确保小区（大厦、公寓等）的供电安全、稳定，提高物业服务质量，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内所有电工人员及其相关工作。

第三条物业电工人员应严格遵守国家有关电力安全法规、标准和本制度规定，确保电力设施的安全运行。

第四条物业管理公司应建立健全电工管理制度，加强对电工人员的培训和考核，提高电工人员的业务素质和服务水平。

第二章职责与权限

第五条物业电工人员职责：

1.负责小区（大厦、公寓等）的电力设施运行、维护、检修和安装工作；

2.负责定期对电力设施进行巡视检查，发现安全隐患及时上报并采取措施；

3.负责处理用户用电故障，确保用户用电安全；

4.负责配合相关部门进行电力设施改造和升级；

5.负责完成物业管理公司交办的其他工作。

第六条物业电工人员权限：

1.拥有对电力设施进行检查、维护、检修和安装的权限；

2.拥有对违反电力安全规定的行为进行制止和纠正的权限；

3.拥有对电力设施故障进行紧急处理的权限；

4.拥有对电力设施改造和升级提出建议的权限。

第三章培训与考核

第七条物业管理公司应定期对电工人员进行电力安全法规、技术标准和操作规程的培训。

第八条电工人员应参加物业管理公司组织的业务考核，考核内容包括：

1.电力安全法规、技术标准和操作规程的掌握程度；

2.电力设施运行、维护、检修和安装的实际操作能力；

3.服务态度和服务质量。

第九条电工人员考核不合格的，应进行补考，补考仍不合格的，应调离电工岗位。

第四章电力设施管理

第十条电力设施的管理应遵循以下原则：

1.安全第一，预防为主；

2.定期检查，及时维护；

3.规范操作，严格管理；

4.环保节能，节约用电。

第十一条电力设施维护保养：

1.定期对电力设施进行巡视检查，发现故障及时修复；

2.定期对电力设施进行清洁、保养；

3.定期对电力设施进行检测，确保其正常运行。

第十二条电力设施改造与升级：

1.根据小区（大厦、公寓等）用电需求，制定电力设施改造与升级计划；

2.严格按照国家相关标准和规范进行电力设施改造与升级；

3.改造与升级过程中，确保电力设施安全、稳定运行。

第五章电力设施故障处理

第十三条电力设施故障处理程序：

1.发现故障，立即上报；

2.确认故障原因，制定处理方案；

3.进行故障处理，确保电力设施恢复正常运行；

4.对故障原因进行分析，提出预防措施。

第十四条电力设施故障处理要求：

1.及时性：故障发生后，应在第一时间进行处理；

2.安全性：在处理故障过程中，确保人员和设备安全；

3.质量性：确保故障处理后的电力设施正常运行。

第六章用户用电管理

第十五条用户用电管理：

1.严格按照国家有关电力使用规定，对用户用电进行管理；

2.定期对用户用电进行检查，确保用电安全；

3.对违反用电规定的用户，进行制止和纠正。

第十六条用户用电故障处理：

1.接到用户用电故障报修后，立即进行处理；

2.处理过程中，确保用户用电安全；

3.处理完成后，向用户反馈处理结果。

第七章安全生产

第十七条物业电工人员应严格遵守安全生产规章制度，确保电力设施安全运行。

第十八条电力设施检修、施工期间，应设置安全警示标志，采取必要的安全措施。

第十九条电工人员应参加安全生产培训，提高安全生产意识。

第八章附则

第二十条本制度由物业管理公司负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起施行。

第二十二条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

（注：本制度仅为示例，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内电工管理，确保物业设施设备安全运行，保障业主、物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有电工的招聘、培训、考核、奖惩、离职等管理工作。

第三条物业管理电工应严格遵守国家法律法规、行业规范和本制度，确保物业设施设备正常运行。

第二章招聘与培训

第四条电工招聘应遵循公开、公平、公正的原则，通过笔试、面试等程序选拔合适人员。

第五条招聘电工应具备以下条件：

1.具有国家承认的中专及以上学历，电气相关专业；

2.持有有效的电工操作证；

3.具备良好的职业道德和团队合作精神；

4.身体健康，能适应物业工作环境。

第六条电工培训分为岗前培训和在职培训：

1.岗前培训：对新入职电工进行公司规章制度、安全操作规程、设施设备知识等方面的培训；

2.在职培训：定期组织电工参加专业培训，提高电工技能和业务水平。

第三章考核与奖惩

第七条电工考