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2025南京租房合同及注意事项(合同协议范本)

合同编号：

租房合同

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

甲方（出租方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方向乙方提供位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）用于租赁，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于南京市区路号，具体位置及房间布局详见附件《房屋平面图》。

1.2该房屋的产权归甲方所有，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，并已取得出租该房屋的所有必要手续。

1.3房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积），房屋用途为（如：居住、办公等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：元整），租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。

3.2租金支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）。

3.3租金支付时间：

每月日前支付次月租金；

首期租金元应于本合同签订后日内支付。

3.4若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的‰。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金的退还：

在租赁期届满且双方确认房屋及其附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方；

若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条房屋的使用与维护

5.1甲方责任：

保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时提供相关设备清单（附件《房屋设施设备清单》）。

负责该房屋的结构安全及公共部位的维修，因甲方原因导致的房屋结构问题或公共设施损坏，甲方应负责修复。

5.2乙方责任：

合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。如因使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

承担房屋日常维护责任，如管道堵塞、灯具损坏等，需及时通知甲方并配合维修。

5.3房屋维修费用：

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；

公共设施维修费用由全体租户共同分担。

第六条房屋使用要求

6.1乙方不得将该房屋用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法犯罪活动。

6.2乙方不得擅自转租、转借或调换房屋使用权。如有需要，需征得甲方书面同意，并另行签订书面协议。

6.3双方同意，未经甲方书面许可，乙方不得在房屋内安装任何固定设施或改变房屋外观。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费等因乙方使用产生的费用由乙方承担。

7.2物业服务费、房屋维修费等由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。

7.3双方同意，如政府调整相关收费标准，双方可协商调整费用承担方式。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2下列情形之一，甲方有权解除合同：

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

乙方拖欠租金累计超过日；

乙方利用房屋进行非法活动。

8.