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政府在房地产市场宏观调控中的作用与优化路径研究.docx

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    多维视角下政府在房地产市场宏观调控中的作用与优化路径研究

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    1.1.1研究背景

    近年来，我国房地产市场呈现出复杂多变的发展态势。从房价波动来看，在过去较长一段时间内，房价总体呈上升趋势，部分热点城市房价涨幅尤为显著。以北京、上海、深圳等一线城市为例，房价在十几年间大幅攀升，使得购房成本急剧增加，许多普通居民购房压力沉重。然而，自2021年下半年以来，房地产市场进入调整期，房价开始出现分化。一些城市房价出现下跌，部分三四线城市房价下跌幅度较大，而部分一线城市和热点二线城市房价则在政策调控下保持相对稳定。

    在市场供需结构方面，存在着较为突出的问题。从供给端来

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