探寻与规制:集体建设用地使用权流转市场的法律剖析与完善路径.docx

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探寻与规制:集体建设用地使用权流转市场的法律剖析与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的快速推进,我国城市规模不断扩张,人口持续向城市聚集,城市建设对土地的需求急剧增长。据相关数据显示,过去几十年间,我国城市建成区面积大幅增加,大量的农业用地和集体建设用地被转化为城市建设用地。然而,土地资源的有限性与城市化进程中日益增长的土地需求之间的矛盾愈发尖锐,土地供需失衡问题突出。在这种背景下,城市周边的集体建设用地成为缓解土地供应压力的重要潜在资源,集体建设用地使用权流转市场应运而生。

集体建设用地使用权流转,对于优化土地资源配置具有重要意义。在传统的土地管理模式下,集体建设用

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