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土地估价师考试土地管理基础真题模拟及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，我国土地管理的基本国策是（）。

A.节约集约用地，严格保护耕地

B.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

C.坚持土地公有制，维护土地权益

D.强化土地用途管制，保障粮食安全

答案：B

解析：《土地管理法》第三条明确规定：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。”其他选项虽涉及土地管理的重要原则，但并非法律明确规定的基本国策。

2.某县2023年批准的建设项目占用耕地120公顷，按照“占补平衡”原则，该县需补充的耕地数量至少应为（）。

A.100公顷

B.120公顷

C.150公顷

D.180公顷

答案：B

解析：《土地管理法》第三十条规定，非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。因此，补充耕地数量应与占用数量一致，即120公顷。

3.下列土地中，不属于基本农田保护区划定范围的是（）。

A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地

B.有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田

C.蔬菜生产基地

D.林地转为耕地不满3年的新开垦土地

答案：D

解析：《基本农田保护条例》第十条规定，基本农田保护区包括：（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田。新开垦的耕地需稳定利用后方可划入，D选项“不满3年”不符合要求。

4.某地级市编制的土地利用总体规划，其审批权限属于（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民代表大会

D.自然资源部

答案：B

解析：《土地管理法》第二十一条规定，省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，报国务院批准；其他城市的土地利用总体规划，报省、自治区、直辖市人民政府批准。地级市若不属于国务院指定的特大城市，其规划由省级政府审批。

5.土地征收过程中，对农村村民住宅的补偿方式不包括（）。

A.重新安排宅基地建房

B.提供安置房

C.货币补偿

D.土地使用权置换

答案：D

解析：《土地管理法》第四十八条规定，对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。土地使用权置换并非法定补偿方式。

6.根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，不动产登记机构应当不予登记的是（）。

A.申请登记的不动产权利超过规定期限的

B.申请登记的不动产存在权属争议但已达成和解协议

C.申请人提供的权属来源材料齐全且符合要求

D.申请登记的事项与登记簿记载一致

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。B选项“已达成和解”不属于权属争议未解决；C、D为应登记情形。

7.某企业通过协议出让方式取得一宗工业用地，出让年限为50年，已使用10年。若该企业将土地使用权转让，剩余使用年限应为（）。

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

答案：A

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。本题中50年-10年=40年。

8.下列关于土地复垦的说法，正确的是（）。

A.土地复垦义务人应当在办理建设用地审批手续时编制土地复垦方案

B.历史遗留损毁土地由用地单位负责复垦

C.复垦后的土地应当优先用于农业

D.土地复垦验收不合格的，可直接转让土地使用权

答案：C

解析：《土地复垦条例》第十六条规定，土地复垦义务人应当在办理建设用地申请或者采矿权申请手续时，随有关报批材料报送土地复垦方案；历史遗留损毁土地由县级以上政府负责组织复垦（B错误）；复垦验收不合格的，土