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写字楼租金结算与维护协议

第一章合同当事人与标的物

第一条合同双方

1.1甲方信息

甲方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系方式：________

1.2乙方信息

乙方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系方式：________

第二条标的物

2.1租赁物

标的物名称：写字楼

地址：________

建筑面积：________平方米

建筑年代：________年

2.2租赁期限

租赁起始日期：________

租赁终止日期：________

租赁期间内不得提前终止合同。

第三章租金及支付方式

第三条租金金额

3.1租金总额

租金总额：________元，每月________元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的________日前，向甲方支付当月的租金。

第四条付款方式

4.1甲方指定收款账户

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2付款凭证

乙方支付租金后，应将付款凭证送达甲方。

第四章租赁物使用及维护

第五条使用范围

5.1乙方在租赁期限内，应按照标的物的性质和用途使用租赁物。

5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的物的结构、设施及用途。

第六条维护责任

6.1甲方责任

甲方负责保持租赁物的正常使用，保证房屋的结构、设施安全可靠。

6.2乙方责任

6.2.1乙方负责保持租赁物的清洁卫生，定期对租赁物进行清洁和保养。

6.2.2乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用。

第七条租赁物保险

7.1甲方责任

甲方负责为租赁物投保财产保险，并将保险单交予乙方查阅。

7.2乙方责任

乙方负责为自己在使用过程中，因意外或不当使用造成的租赁物损失进行保险。

第五章租赁物交付及验收

第八条交付条件

8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

8.2交付时，租赁物应具备合同约定的条件，包括房屋结构、设施安全、清洁卫生等。

第九条验收程序

9.1乙方应在甲方交付租赁物后，对租赁物进行验收。

9.2验收过程中，乙方发觉租赁物不符合合同约定，应立即通知甲方，并要求甲方进行修复。

9.3甲方应在接到乙方通知后，及时对租赁物进行修复，修复费用由甲方承担。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章租赁物使用限制

第十一条使用规定

11.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

11.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

11.3乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

第十二条禁止行为

12.1乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

12.2乙方不得在租赁物内进行经营活动，如需开展业务，应取得甲方书面同意。

12.3乙方不得在租赁物内进行噪音较大的活动，影响其他租户的正常生活。

第七章物业管理与服务

第十三条物业服务

13.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。

13.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作，并按照物业管理费标准支付物业管理费用。

第十四条物业费用

14.1物业管理费用包括但不限于公共区域水电费、物业费、维修基金等。

14.2物业管理费用由乙方按照实际发生情况支付，每月在支付租金时一并支付。

第十五条服务响应

15.1甲方应设立服务，接受乙方关于物业管理服务的咨询和投诉。

15.2甲方应在接到乙方投诉后，及时响应并采取措施解决问题。

第八章租赁物维护保养

第十六条维护责任

16.1甲方负责租赁物的整体维护，保证其符合使用要求。

16.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护，如空调、灯具、电器等。

第十七条维修责任

17.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

17.2因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，甲方应负责修复或承担维修费用。

第十八条维修通知

18.1乙方发觉租赁物需要维修时，应及时通知甲方。

18.2甲方应在接到通知后，尽快安排维修，并告知乙方维修结果。

第九章租赁物保险

第十九条保险范围

19.1甲方应投保财产保险，保险范围包括租赁物的主体结构、附属设施等。

19.2乙方应投保责任保险，保险范围包括其使用租赁物过程中可能对他人造成的损害。

第二十条保险费用

20.1保险费用由甲方和乙方各自承担，具体比例由双方协商确定。

20.2保险费用应在合同签订时一次性支付，或