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2025带露台别墅出售合同

别墅出售合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就位于的别墅（以下简称“该别墅”）的出售事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方（卖方）：，身份证号：，联系方式：，地址：。

1.2乙方（买方）：，身份证号：，联系方式：，地址：。

第二条标的物描述

2.1该别墅位于，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，附带露台，露台面积为平方米，具体情况以相关部门登记为准。

2.2该别墅的所有权属于甲方，甲方对该别墅拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。如甲方在交易过程中因任何权利瑕疵导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。

第三条价格与付款方式

3.1该别墅的出售价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2付款方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。

3.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款方式支付，并于贷款发放之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2.3甲方收到乙方的任何款项后，均应向乙方提供合法有效的收据。

3.3甲方同意乙方在支付定金后，在年月日前完成对该别墅的尽职调查，包括但不限于对该别墅的产权、结构、质量等进行核查。如尽职调查结果符合乙方要求，则本合同继续履行；否则，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后日内退还乙方已支付的定金及利息。

第四条权属转移

4.1甲方应于年月日前协助乙方完成该别墅的权属转移登记手续，将该别墅的所有权过户至乙方名下。

4.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续，包括但不限于签署相关文件、提交材料等。

4.3因办理权属转移登记产生的相关税费由方承担，具体包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。

第五条交付与验收

5.1甲方应于该别墅的所有权过户至乙方名下后日内将该别墅交付给乙方。交付时，该别墅应为空置状态，附属设施、设备应处于可正常使用状态。

5.2交付前，甲方应结清该别墅在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。交付后，因该别墅产生的费用由乙方承担。

5.3乙方在接收该别墅时，有权对该别墅进行验收。如乙方发现该别墅存在与合同约定不符或质量问题，应在交付之日起日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内进行修复或解决。如甲方未能按时修复或解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第六条物业与维修

6.1该别墅的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

6.2在该别墅交付前，甲方应将该别墅的维修基金及相关维修资料移交给乙方。

第七条税费承担

7.1该别墅交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、交易服务费等，由甲乙双方按国家法律法规规定各自承担。

7.2如因甲方原因导致相关税费增加或产生额外费用，甲方应补偿乙方产生的全部损失。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：

8.1.1甲方未按本合同约定时间交付该别墅的，每逾期一日，应按该别墅成交总价的‰向乙方支付违约金。

8.1.2甲方未按本合同约定时间协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按该别墅成