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2025前期物业服务管理合同
正文
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（物业管理区域所有权人）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（物业服务企业）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方开发建设的（项目名称）前期物业管理项目的需要，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的标准和要求，为该物业提供前期物业服务管理。为此，双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条合同期限
1.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。
1.2合同期限届满前日，双方可协商续签合同事宜。若未续签，合同自动终止。
第二条物业管理区域
2.1本合同约定的物业管理区域为：市区（县）路号，以下简称“本物业”或“物业区域”。
2.2物业区域的具体四至范围：
东至：
南至：
西至：
北至：
2.3物业区域的面积为：平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。
第三条服务内容与标准
3.1乙方同意按照本合同约定的标准和规范，为物业区域提供前期物业服务。服务内容包括但不限于以下方面：
3.1.1清洁卫生服务
乙方负责物业区域内公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、电梯、步行街等区域的日常cleaningandgarbagecollection（垃圾清运）。
服务标准：每日不少于次的巡回清洁，垃圾日产日清，公共区域无明显灰尘和杂物。
3.1.2绿化养护服务
乙方负责物业区域内绿化植物的种植、养护和修剪工作，确保绿化区域的美观和生态平衡。
服务标准：定期修剪绿化带，浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化覆盖率不低于%。
3.1.3秩序维护服务
乙方负责物业区域内的安全护卫工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻、监控、车辆管理等。
服务标准：24小时不间断的秩序维护，确保物业区域内人员和财产的安全。主要出入口设置保安岗亭，配备专业保安人员，实行严格的出入门禁制度。
3.1.4设施设备维护服务
乙方负责物业区域内共用设施设备的日常维护和维修，确保设施设备的正常运行。
服务标准：建立设施设备维护档案，定期检查和维护，及时处理报修问题，保证设施设备完好率不低于%。
3.1.5客户服务与便民服务
乙方设立客户服务窗口，为业主提供咨询、报修、投诉处理等服务，并提供便民服务，如代收快递、代购日常用品等。
服务标准：客户服务窗口工作时间不少于每天小时，响应业主需求的及时性不低于%。
3.1.6其他服务
根据物业区域的实际情况，乙方提供其他必要的物业服务，包括但不限于文化活动组织、绿化环境布置、社区公告发布等。
3.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细记录服务内容、服务质量和业主反馈情况。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用（以下简称“物业费”）：
本物业的物业费按以下标准收取：
物业类别：
收费标准：元/平方米/月
收费方式：按（月/季度/年）缴纳，首次物业费于年月日前缴纳，此后每期物业费应于每期首月日前缴纳。
4.2物业费的计费方式：
本物业的计费面积为
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