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1+x新居住经济服务中级复习题及参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是（）万元。

A、350

B、320

C、280

D、300

正确答案：C

2.下列不是对建筑物基本要求的是（）。

A、适用

B、美观

C、高值

D、安全

正确答案：C

3.在商铺交易中，印花税等于（）。

A、0.04%×成交价

B、0.03%×成交价

C、0.05%×成交价

D、0.06%×成交价

正确答案：C

4.损害包括财产损害和（）。

A、经济损害

B、不作为

C、人身损害

D、作为

正确答案：C

5.民事责任可以分为违约责任和（）。

A、侵权责任

B、经济责任

C、刑事责任

D、行政责任

正确答案：A

6.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税税率为（）。

A、2%～3%

B、3%～4%

C、3%～5%

D、1%～3%

正确答案：C

7.在商铺交易中，卖家缴纳的营业税及附加等于（）。

A、差额的5.50%

B、差额的5.00%

C、差额的6.00%

D、差额的5.56%

正确答案：D

8.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

A、十二

B、三

C、六

D、五

正确答案：B

9.超高层住宅，是指建筑高度超过（）米的住宅。

A、100

B、80

C、150

D、50

正确答案：A

10.在买方市场下，因买方在交易中处于有利地位，成交价会偏向（）。

A、卖方最低要价

B、卖方最高要价

C、买方最低要价

D、买方最高要价

正确答案：A

11.为保证客户满意度调查效果，调查对象选取时要注意其（）性。

A、客观

B、代表

C、典型

D、及时

正确答案：B

12.经济适用住房满（）年后方可出售。

A、10

B、2

C、5

D、3

正确答案：C

13.房地产经纪服务人员要不断地收集、加工、传递和利用房地产信息，通过其连续性及时了解房地产市场的变化和趋势，促进房地产交易服务活动顺利进行。所以要（）。

A、重视房地产信息的系统性

B、提高房地产信息的时效性

C、加强房地产信息的目的性

D、促进房地产信息的网络化

正确答案：A

14.房地产（）是指消费者在某一特定的时期内、在每一价格水平下，对某种房地产愿意购买而且能够购买的数量。

A、供给

B、需求

C、投资量

D、潜在需求

正确答案：B

15.行为人行贿数额达到（）万元以上的，构成对有影响力的人行贿罪。

A、15

B、3

C、10

D、6

正确答案：D

16.在房屋正式线上发布推广前，必须确定好（）。

A、装修情况

B、售价

C、交易时间

D、面积

正确答案：B

17.希望东西价钱便宜，质量又好的意思是（）心理。

A、价格定型心理

B、对轮番涨价的恐慌心理

C、物美价廉心理

D、价格预期心理

正确答案：C

18.新居住教字化经纪服务人员的相关的专业基础知识不包括（）。

A、社会心理知识

B、计算机

C、园艺学

D、法律法规知识

正确答案：C

19.要成为一个成功的房地产经纪人员，首先要做到不服输，这并不意味着跟别人较量，它更应该跟自己较量。战胜自己，确立绝不言败的个性及精神。这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有（）。

A、人际沟通的能力

B、创造能力

C、自我驱动能力

D、判断及察言观色的能力

正确答案：C

20.公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须（）。

A、加盖公司公章

B、法人签字

C、银行签字

D、贷款人签字

正确答案：A

21.购买新房的用户，可利用线上售楼部支付意向金，支付意向金的上一步操作为（）。

A、商圈经理带看

B、经纪人预约带看

C、置业顾问预约管理与带看

D、实时线上带看

正确答案：C

22.委托形式有独家代理和（）两种形式。

A、非独家代理

B、公司代理

C、国内代理

D、运营代理

正确答案：A

23.房主报价与客户出价是（）的，房主报价希望高一些，客户出价希望低一些。

A、一致

B、对应

C、矛盾

D、相反

正确答案：B

24.品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托人，保障信息透明，是属于（）。

A、品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托人，保障信息透明，是属于（）。

B、合同签署服务标准

C、风险把控规范

D、服务意识规范

正确答案：A

25.媒体选择与（）创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告媒体匹配。

A、推广主题

B、广告文本

C、竞争对手

D、目标市场

正确答案：B

26.房地产经纪机构处理房地产交易过程中的各种咨询、投诉、索赔等业务的运营场所是指（）