房屋买卖协议书合同范本.docVIP

房屋买卖协议书合同范本

《房屋买卖协议书》

卖方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于______（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为______。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在______年______月______日前向甲方支付全部购房款人民币______元整（大写：______元整）。

（2）分期付款

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）应在______年______月______日前支付完毕。

（3）银行贷款

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在______年______月______日前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。在银行批准贷款且贷款金额到达甲方指定账户后，视为乙方付款义务完成。如乙方贷款申请未被批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知道贷款金额不足之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

第三条房屋交付及相关事宜

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，在交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

第四条权属转移登记

1.双方同意，在乙方支付全部购房款或按照约定完成付款义务后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.办理权属转移登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方所交定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债务纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

4.若一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日