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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：该房屋坐落于[详细地址]，所在小区名称为[小区名称]，房屋具体门牌号为[门牌号]。

房屋面积与户型：房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫[X]阳台，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

房屋附属设施设备：

家具家电：包含[家具家电具体名称及数量，如床两张、沙发一套、冰箱一台、空调[X]台等]，具体清单及设备状态以双方签字确认的附件一《房屋附属设施设备清单》为准。

水电气及其他设施：房屋配备有正常使用的水、电、气设施，水电气表初始读数分别为：水表[X]吨、电表[X]度、气表[X]立方米。另有有线电视、网络接口等设施（如有），乙方可正常申请开通使用。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

乙方应在租赁期间遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]日。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等费用，上述费用由乙方自行承担。

租金递增：自第[X]年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%。即第[X]年租金为[X×(1+X%)]元/月，第[X]年租金为[X×(1+X%)2]元/月，以此类推。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户行：[开户行名称]，户名：[甲方姓名]，账号：[账号]）。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。

押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用及损坏物品赔偿费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付及验收

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。

双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认《房屋附属设施设备清单》。验收时发现的问题，甲方应及时修复或更换，确保房屋符合交付标准。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利

按照合同约定收取租金及押金。

在租赁期满或合同终止时，收回房屋及附属设施设备。

对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

义务

保证对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，提供相关产权证明文件复印件（加盖公章或签字确认）给乙方留存。

在租赁期间，负责房屋主体结构的维修维护，确保房屋安全。因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

协助乙方办理与房屋租赁相关的手续（如办理居住证等），但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

权利

在租赁期限内，按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，对房屋进行合理装修装饰（需经甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构）。

义务

按照合同约定按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。

爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借房屋给他人使用。

租赁期间，负责房屋内部的清洁卫生及日常维护，承担因使用房屋产生的水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等费用。

遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事影响邻里正常生活的活动。

七、房屋维修与保养

日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担全部维修及更换费用。

重大维修：若房屋出现重大质量问题（如主体结构损坏、严重漏水等）