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2024年小区物业服务合同范本(精选)(附加条款版)

小区物业服务合同范本(精选)

甲方(业主/业主委员会):__________

乙方(物业公司):__________

根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方

提供小区物业服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业服务的范围和内容

1.1乙方负责甲方所委托小区的物业管理和服务工作，具体包括：

(1)小区公共区域的清洁、绿化、维修、保养等工作；

(2)小区公共设施的维护、保养、维修等工作；

(3)小区公共秩序的维护、安全管理等工作；

(4)小区公共区域的消防设施的维护、保养、检查等工作；

(5)小区公共区域的照明设施的维护、保养、检查等工作；

(6)小区公共区域的其他设施的维护、保养、检查等工作；

(7)小区业主的日常投诉处理、咨询解答等服务工作；

(8)小区业主的物业费用收缴、管理等工作；

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(9)小区业主的其他合法合理的服务需求。

1.2

乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，

保证服务质量和安全。

二、物业服务的费用

2.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。

2.2物业服务费的收费标准为：________元/平方米月。·

2.3物业服务费的计算方式为：小区总建筑面积×收费标准。

2.4物业服务费的支付时间为：每月的________日。

2.5

甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按照应付款项的万分之

五向乙方支付滞纳金。

三、物业服务的期限

3.1

本合同的物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

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3.2

本合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，达成一

致意见的，可以续签合同。

四、甲方的权利和义务

4.1

甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，并提出合理建议。

4.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。

4.3甲方应遵守小区的规章制度，不得损害小区的公共利益。

4.4甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

5.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

5.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。

5.4乙方应妥善保管甲方的资料和财产，不得泄露甲方隐私。

六、违约责任

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6.1

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2

甲方未按时足额支付物业服务费的，应按照本合同约定向乙方支付滞

纳金。

6.3

乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照本合同约定向甲方支付

违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(业主/业主委员会)：__________

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乙方(物业公司)：__________

签订日期：________年______月______日

附件：小区公共区域