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高层民用建筑设计孙淑萍2008年3月

高层民用建筑的划分、功能特点近十几年随着我国经济的高速增长，也使建筑行业有了迅猛发展期，建筑功能愈加复杂，适应性要求越来越高，高层建筑以及超高层建筑越来越多。本报告就只针对高层民用建筑来讲。高层、超高层民用建筑的划分——并无明确的统一标准，通常以以《髙规》中规定的适用范围来划分：高层民用建筑一般指：1、建筑高度超过24米的公共建筑；2、十层及十层以上的居住建筑。超高层民用建筑：因《髙规》中对高度超过100米的建筑有一些特别要求，如设避难层等，所以我们就将高度超过100米建筑称为超高层。高层民用建筑的功能主要有：酒店；高档公寓及高层住宅；普通办公及高档写字楼；商业建筑；医疗、电信、广播电视等；包含多种功能的综合楼；

酒店——一般有客房、健身、会议厅、各种风味餐饮、服务及管理用房，属于常年全天候运营，人员流动性大，要求各系统适用性、可靠性高，可调性好；办公类建筑——除一些自用的办公楼外，一般租、售的写字楼在起用后往往会有二次装修分隔的问题，以及会有一些特殊办公设备的使用等，还有加班人员及加班时间的不确定性，这些都需要设计师去考虑如何满足可能的各种需求；医疗、电信、广电类等建筑——有工艺、流程方面的特殊要求，以下就不多讲了。高档公寓及高层住宅——要求实用、个性化，配套设施使用灵活、简便、耐用，且运行费用低等；商业类建筑——空间大，人员流动性大、密度高，且人员密度变化大，营业时间比较固定。在二次装修与分隔方面与办公建筑有类似之处；综合楼——一般功能多样，可能有娱乐、餐饮、购物、办公等。各类建筑特点

高层民用建筑空调通风设计一、各类建筑空调设计中的共性问题：1、冷热源及水系统：（1）应根据工程所在地能源利用状况分析，确定合理的冷热源形式。（2）介质参数、承压及定压值的确定：供冷参数：常规制冷系统，一般取7/12℃。对于规模较大、输送距离较长的工程，可适当加大供、回水温差，以降低输送能耗，但供水温度降低，制冷会降低，因此应综合分析确定。对于冰蓄冷系统，空调冷水供回水温差可取大一些，如5/13℃。这种供冷参数的末端可用全空气低温送风系统，如末端用风机盘管，需要修正。供热参数：如用常规的热源系统，如市政热力、锅炉房等，一般取60/50℃。如用普通的热泵机组，其一般供热参数为45/40℃，在北方地区就要核算末端供热能力是否够。系统承压值的问题：对于高度较高的建筑，水系统竖向是否需要分区？如何分区？现在通常做法是高度不超过100m的建筑不分区，高度超100m的建筑（即超高层）一般接合避难层对水系统进行竖向分区；

早期的空调系统一般将系统承压值控制在1.0MPa以下，近些年空调设备及附件质量、性能的提高。一般高度在100m以下的楼就不分区了，控制在水系统工作压力为1.6MPa以下，在这个工作压力下，系统的设备、阀门及附件、管材的造价不会增加太多。本人曾经咨询过有关空调厂商，了解到有的品牌1.0MPa与1.6MPa的制冷机价格是一样的，风机盘管及空调、新风机组的设计工作压力就是1.6MPa；有的品牌1.0Mpa与1.6Mpa的制冷机价格相差5%。另外对于高度较高的建筑，我们在空调系统的流程设计上可采取一些措施：比如一般我们是将冷水机组设在冷冻水、冷却水循环泵的出水侧，当楼较高时，可将冷水机组设在冷冻水、冷却水循环泵的进水侧（见幻灯5插图），这样冷水机组的承压就可以降低0.2~0.3MPa（相当于循环泵的扬程），另外系统定压尽可能采用高位膨胀水箱

插冷源系统图：

插超高水系统图：

空调水系统竖向分区的做法有一般有以下两种：1高、低区共用冷热源机组：低区直供，结合避难层设高区板式换热器及其循环泵、补水定压设施，换热后给高区供冷供热（见幻灯6插图），这种做法的优点是大型设备一般设在地下机房，楼中设备层内只是板式换热器及水泵，对设备层层高没有太高要求，对结构荷载较小，振动及噪声相对要小，且便于安装及更换设备。缺点是：一般冷水换热温差取1.5℃左右，对板换的要求高，另外如果直供的冷水供回温度取常规的7/12℃，那麽高区的供回水就是8.5/13.5℃，在同样负荷情况下高区的末端就要加大，且新风机组的除湿能力降低了。此种做法不适合建筑高度超过200m的建筑。2高、低区独立设冷源：高区的冷水机组设于楼中的设备层（结合避难层设），优点是高低区末端设备相同，高区不用另外修正。缺点是：对设备层层高、荷载、隔振等要求高，冷机安装困难，更换就更困难。3高度超200m的建筑另论。4

（2）根据建筑使用功能对部分负荷进行分析，确定冷热源机组的配置方案，即机型、台数搭配方案；（3）从功能特性分析，考虑使用时间、便于运行管理、调节等因素，确定是否设二次泵系统以及