2024年二手房购房定金合同样本(四篇).pdfVIP

2024年二手房购房定金合同样本

合同编号：【合同编号】

甲方（出售方）：

姓名/名称：

身份证号/社会信用代码：

住所地：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

身份证号/社会信用代码：

住所地：

联系电话：

鉴于乙方具备购买甲方所售房屋的意愿和能力，双方经过友好协

商，决定签订本合同，并遵照以下约定：

第一条项目信息

1.1房屋小区名称：

1.2房屋所在楼栋及门牌号：

1.3建筑面积：【填写具体面积】

1.4套内使用面积：【填写具体面积】

1.5户型及楼层：【填写具体户型和楼层】

1.6房屋朝向：【填写具体朝向】

1.7房屋产权证号：【填写具体产权证号】

1.8房屋现状：【填写房屋是否有抵押、查封、纠纷等情况】

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1.9交付日期：【填写具体交付日期】

第二条交易价格与方式

2.1本次买卖的房屋总价为【填写具体金额】元（大写：【填写

金额大写】），乙方需向甲方支付定金【填写具体定金金额】元（大

写：【填写金额大写】）作为购房意向金。

2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起【填写具体天

数】日内，将定金支付至甲方指定的账户【填写具体账户信息】。

2.3定金支付后，如乙方决定终止本次购房交易，甲方有权扣除

定金作为违约金。若甲方违约，则应将定金返还给乙方，并按照乙方

已支付房屋款项的【填写具体比例】倍进行赔偿。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋的交付和过户程序由双方共同协商决定。买卖双方同意

根据居住证办理和当地相关规定，在交付时办理过户手续。

3.2甲方应保证所出售房屋的产权清晰、合法，并按照约定的交

付日期将房屋处于符合居住标准的状态交付给乙方。

3.3乙方按照双方约定的过户时间和流程办理相关手续，将房屋

产权过户至乙方名下。

第四条验房及维修

4.1乙方有权在交付前对房屋进行验收，并对房屋的质量和设备

设施进行检查。

4.2乙方在验收时发现房屋存在质量问题或设备设施故障的，应

在验收后【填写具体天数】日内以书面形式通知甲方，甲方在收到通

知后应及时协商解决。

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4.3对于因乙方使用不当或其他非房屋质量问题导致的损坏和故

障，甲方不承担责任。若乙方变更房屋结构或进行不符合规定维修的

行为，甲方有权要求乙方承担相应责任并进行赔偿。

第五条税费和费用

5.1房屋过户所需的税费和其他费用由乙方承担。

5.2若因乙方原因导致过户无法顺利进行或逾期，乙方应承担由

此产生的额外费用或损失。

第六条违约责任

6.1若乙方在支付定金后，无正当理由解除购房合同的，甲方有

权扣除定金并要求乙方赔偿因乙方解除合同导致的一切损失。

6.2若甲方违反本合同约定，拒绝出售房屋或无法履行合同义

务，甲方应将定金返还给乙方，并按照乙方已支付房屋款项的【填写

具体比例】倍进行赔偿。

第七条合同变更和解决争议

7.1本合同任何条款的修改、补充，必须经双方协商一致，并以

书面形式进行。

7.2对于本合同的解释和争议的解决，双方应友好协商解决。如

协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜双方可另行补充约定，并以书面形式进行。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为【填写具体

天数】日。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

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姓名/名称：