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Sheet2
Sheet1
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项目成本核算
建筑面积暂按：50598㎡平方造价暂按：元/㎡
序号
项目内容
费用（万元）
楼面单价
单项合计
备注
（元/平米）
一
土地费用
⑴
土地使用出让金
⑵
城市建设配套费
⑶
征地费用
23.5万/亩×19.37亩
⑷
租地费用
3万/亩×10亩
⑸
青苗赔偿
⑹
迁坟、拆除建筑
二
前期费用
政府相关费用
各部门费用
基础设施费、新墙体材料基金、散装水泥、城建档案费、人防、图审、环评、节能评估、质监、防雷审查
城建质检费、排污费、招投标代理费、招标交易费、两金、文物勘察、墙改基金、大修基金、施工许可证
设计费用
规划及方案设计费
施工图设计费
室外配套工程设计
检测费
地勘费
荷载试验
试桩费用
三通一平
临时用水
临时用电
清表
道路
临时设施
围墙、临时办公场所
三
工程建设费用
土建工程
安装工程
四
室外配套工程
供电系统、供水系统、排水系统、化粪池、消防、有线电视、电话
小区道路、围墙、小区绿化、照明、休闲娱乐设施等
五
开发间接费用
施工管理费
施工监理费
造价预决算费
各种证件办理
六
公司经费
管理人员工资、办公场所、办公用品、销售器材、车辆费、招待费
按销售价格3%为公司经费
七
财务费用
借款利息
其它财务费用
八
税费
土地增值税、营业税、教育附加税、城建税、企业所得税、开发税，按总造价12%计算50598×1500×0.12=910.76万
总计
2298.63元/㎡
149.28
160.00
31.62
50.00
9.88
455.38
90.00
30.00
5.93
20.00
3.95
40.00
7.90
164.47
1.00
130.00
2.00
22.00
10.12
2.00
91.00
18.00
10.12
2.00
3.00
3.56
10.00
1.98
3.00
.59
5.00
.99
4.00
6.93
20.00
3.95
2.00
2.98
5.00
10.00
1.98
1500.00
100.00
26.00
50.59
10.00
30.36
6.00
25.29
5.00
25.29
5.00
90.00
88.88
400.00
79.00
50.00
9.88
910.76
180.00
180.00
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