虹口区彩虹湾九一贯制学校工程.pdfVIP

总（综合）概算书编制说明

一、编制依据：

1、概算根据2016-012各专业扩初图纸和有关说明编制。

2、土建工程根据2010年版《市建筑和装饰工程概算（2010）》和2000

年版《市建筑和装饰工程预算》编制。

3、安装工程根据2010年版《市安装工程概算（2010）》和2000年版

《市安装工程预算》编制。

4、

5、关于调整本市建设工程中社会费及住房公积金费率沪建市管

〔2016〕43号编制。

6、主要材料价格按市建筑建材业市场管理总站发布的市2016年

10月建筑工程造价信息除税价，其中人工费按低值计入，如与实际不符

可调整。

二、工程概况：

1、新建虹口区彩虹湾九年一贯制学校项目2

建筑面积62444.69m

2

建筑安装工程费用工程造价45134.52万元7227.92元/m。

工程建设其他费用工程造价5816.45万元。

预留费工程造价2547.55万元。

民防教育工程造价336.32万元。

应急避难场所工程造价199.90万元。

应急（兼回灌）深井及认证费工程造价201.95万元。

22

建设项目总投资54236.69万元，建筑面积62444.69m，8685.56元/m。

2、人防工程有建筑设计提供人防《初设》及概算，基坑围

护有岩土地质提供《基坑围护方案设计》及基坑围护报价，

装配式结构有专业公司报价。

三、概算范围：

本概算包括在正常的设计、施工周期内，为完成该项目所需投入的建设费用，

但尚不包括下列费用：

（1）建造期可能发生的利息；

（2）家具购置费等；

（3）厨房设备

（4）设备、人工、材料价格上涨预备费

四、其他：

（1）本概算投资总额为工程造价控制额，未考虑市场竞争因素。

（2）本概算造价中零星费暂考虑3％,包括因素为扩初设计图纸未反映的部

分及概算阶段难以详细计算的零星项目。

本概算为设计单位递交业主的第一份初期投资规划，是初步设计文件内容之一，扩初审