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土地承包租赁合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

土地承包租赁合同

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

2.承包方

名称：[承包方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]，四至范围明确。

2.土地面积：总计[具体土地面积]亩，土地面积清晰可辨。

3.土地用途：用于[具体土地用途，如农业种植、养殖等]，不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限为[具体租赁时长]年。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为[具体租金金额]元/亩，共计[总租金金额]元。

2.支付时间：每年的[具体支付时间，如每年12月31日前]为租金支付截止日期。

3.支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]进行支付，承包方应将租金支付至发包方指定的银行账户[银行账户信息]。

五、土地交付及使用

1.交付时间：自本合同签订之日起[交付期限，如30日内]，发包方将租赁土地交付给承包方。

2.交付条件：交付时，土地应处于[交付时的土地状态，如平整、无障碍物等]，具备承包方开始使用的条件。

3.使用限制：承包方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和地方的相关规定，不得进行违法违规活动；不得在土地上搭建永久性建筑物；不得对土地进行污染或破坏等。

六、双方的权利和义务

1.发包方的权利和义务

权利：

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督承包方合理使用土地，保证土地的合法用途。

有权在承包方违反合同约定时，采取相应的措施进行纠正或解除合同。

义务：

按照合同约定的时间和条件交付土地。

协助承包方办理与土地租赁相关的手续。

不得干涉承包方的正常生产经营活动。

2.承包方的权利和义务

权利：

有权按照合同约定使用土地，进行农业生产或其他合法经营活动。

有权在土地上建设与生产经营活动相关的临时设施，但应在合同期满后拆除并恢复土地原状。

有权根据法律规定和合同约定，将土地承包经营权进行流转。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。

承担土地租赁期间的相关税费及费用。

七、土地承包经营权的流转

1.流转方式：可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转，但应事先征得发包方的同意，并按照相关法律法规和合同约定办理手续。

2.流转条件：流转应在承包方履行完本合同约定的义务且不影响发包方的权益的前提下进行；流转的期限不得超过本合同剩余的租赁期限。

3.流转程序：承包方应向发包方提出流转申请，经发包方同意后，双方应签订流转合同，并按照规定办理相关手续。流转合同应明确流转的方式、期限、价格等内容。

八、合同的变更和解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更应符合法律法规的规定，并签订书面变更协议。

2.解除条件：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

承包方未按照合同约定支付租金达[具体天数，如30天]以上的，发包方有权解除本合同。

承包方擅自改变土地用途或进行违法违规活动的，发包方有权解除本合同。

3.变更和解除程序：变更和解除本合同应签订书面协议，并按照规定办理相关手续。在解除合同的情况下，承包方应在合同解除后[规定期限，如30日内]将土地返还给发包方，并清理完毕土地上的附着物和设施。

九、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

发包方未按照合同约定交付土地或协助办理相关手续的，应承担违约责任，向承包方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承包方因此造成的损失。

承包方未按照合同约定支付租金的，应按照未支付租金的金额每日向发包方支付[违约金比例，如0.5%]的违约金，并承担发包方因此采取催讨租金等措施所产生的费用。

承包方擅自改变土地用途或进行违法违规活动的，应承担违约责任，向发包方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿发包方因此遭受的损失；情节严重的，发包方有权解除本合同。

2.违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；如损