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承包家具城合同协议书

《家具城承包合同协议书》

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[家具城名称]家具城（以下简称“家具城”）的经营权，乙方有意承包经营该家具城，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、承包标的

1.甲方将位于[家具城具体地址]的家具城整体承包给乙方经营。包括但不限于家具城的场地、设施设备（详细清单见附件）、现有的经营资质等相关经营资源。

二、承包期限

1.承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用

-乙方每年应向甲方支付承包费人民币____元（大写____元整）。

2.支付方式

-乙方应在本协议签订后的____个工作日内，向甲方支付第一年承包费的____%作为定金；在正式接管家具城后的____个工作日内，支付第一年剩余的承包费用。

-自第二年起，乙方应在每年承包期开始前的____个月，一次性支付当年的承包费用。

四、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取承包费用。

-有权监督乙方对家具城的经营管理，确保乙方遵守法律法规及本协议的约定。

2.义务

-在承包期开始前，向乙方提供家具城正常经营所需的场地、设施设备及相关经营资质文件等，确保乙方能够顺利开展经营活动。

-协助乙方办理与家具城经营相关的手续变更或备案（如需），费用由乙方承担。

-在承包期间，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营行为进行监督检查。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在承包期限内，有权自主经营家具城，包括但不限于自主决定家具城的经营策略、商品种类、人员招聘等。

-有权使用家具城的场地、设施设备及经营资质等相关资源。

2.义务

-按照本协议约定及时足额支付承包费用。

-遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营家具城，承担经营过程中的所有法律责任（包括但不限于工商、税务、环保、安全等方面）。

-妥善保管和维护家具城的场地、设施设备，在承包期满或本协议提前终止时，按照附件清单的内容将家具城及相关设施设备完好交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或照价赔偿。

-在经营过程中，不得擅自改变家具城的主体结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

-按照相关规定，按时足额缴纳家具城经营过程中的水电费、物业费等各项费用。

五、家具城的人员安排

1.乙方在承包经营期间，有权自主招聘和管理家具城的员工。

2.乙方应负责处理与员工之间的劳动关系，包括但不限于签订劳动合同、支付工资、缴纳社会保险等。如因乙方与员工之间的劳动纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、保险

1.乙方应在承包经营期间，为家具城购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，保险费用由乙方承担。

2.乙方应确保保险持续有效，如发生保险事故，应及时通知保险公司并按照保险合同的约定进行理赔。

七、必威体育官网网址条款

1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的必威体育官网网址期限为自本协议生效之日起____年。

八、协议的变更与解除

1.变更

-本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.解除

-在承包期限内，如因不可抗力或政府行为导致家具城无法继续经营的，本协议可提前解除，双方互不承担违约责任。

-若乙方未按照本协议约定及时足额支付承包费用，逾期超过____天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

-若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动，严重影响乙方经营权益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的承包费用及双倍定金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

九、违约责任

1.如一方违反本协议的任何条款，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用）。