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上海市公寓房预订合同

编号NO.

上海投资有限公司（甲方）

（乙方）

双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：

1.乙方向甲方预订上海遵义南路88号“协泰中心”大厦内楼室公寓房套，建筑面积（指建筑设计图计算）共计平方米，房价共计美元（附房屋平面图一份）。

2.双方一致同意，本合同项下公寓房屋的价格以美元为计价货币。乙方应通过汇款方式将款项汇入甲方指定的银行账户，汇款所产生的费用由乙方自行承担。

3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之（％）即美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之（％）。

4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之（‰）计算。

5.“协泰中心”是建造在上海虹桥经济技术开发区28－3C地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得50年有偿使用权（截止公元年月日），因此，乙方购入的公寓房连同相

应的＿＿＿＿＿平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元年月日止。

6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施配备一应俱齐。

7.乙方在支付完毕全部房价后，提交由甲方出具的房屋竣工交付使用通知书，并与甲方签订公寓房屋买卖合同，即可依法办理房产登记手续及土地使用权登记手续。

8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进行验收，并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。

9.自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。

10.乙方应在签订房屋买卖合同后，依法向上海市房地产管理局办理房屋所有权登记手续，并取得房屋产权证书；同时应向国土资源局申请办理土地使用权变更登记手续。相关费用由乙方自行承担。

11.乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意，并愿意接受执行。

12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效。如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房

价款应按照中国银行上海分行当时活期存款利率计息，作为迟延期间甲方应向乙方支付的经济补偿。甲方就上述补偿义务不再承担其他任何责任。

如发生不可抗力情形，导致甲方无法将房屋交付给乙方，甲方应当在合理期限内将已收取的房款全额退还给乙方，并免除其除本条约定外的其他一切责任。

13.本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要将本合同转让给第三者时，应事先取得甲方书面同意后，方可办理转让手续，由此发生的费用由乙方负担。

14.凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。

15.本合同项下各条款均依据中华人民共和国现行有效法律法规制定，如发生新的法律法规，应以新的法律法规为准。

附加：

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。

年月日在订立。

立预订公寓房合同人：

甲方：上海投资有限公司乙方：

签章：签章：

地址：地址：

电话：