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个人住房公积金借款合同

货款种类：合同编号：

借款人：电话：

住址：邮政编码：

货款银行：电话：

法定代表人：传真：

地址：邮政编码：

借款人即抵押人（以下简称甲方）：

贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：

保证人即售房单位（以下简称丙方）：

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于区（县）街道（镇）路（村）弄号室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从年月日至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%（月利率%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方应于本合同签订之日起，在乙方开设活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），将自筹资金存入该账户作为备用资金。若需动用甲方本人、同一户口成员、非同一户口的配偶及非同一户口的直系血亲的公积金用于抵充自筹资金，应提供相关当事人签署的书面同意证明文件，并由乙方办理划款手续。甲方若已将自筹资金支付至房地产开发企业作为首期购房款，并持有有效付款凭证的，可免除存入备用资金之义务。

第六条贷款拨付

甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记手续取得认可（经乙方确认）之日起的五个营业日内，将贷款金额与已存入的自筹资金全部以甲方购房款的名义，划入出售房屋的单位或房地产交易市场在银行开立的账户。

甲方在本合同生效后，若需新建、改建或大修自住住房，且自筹资金即将耗尽时，乙方应将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期存款账户，按工程进度予以支付。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟百拾元整。

（2第二期至后续各期的月还款额，应按照当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行计算，以乙方书面通知确定的利率为准；各期的月还款额将根据上述利率进行相应调整。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款

甲方应开立中国建设银行上海市分行储蓄账户及信用卡账户，授权乙方通过自动转账方式从该账户划转用于偿还本息的足额资金，确保乙方能够顺利实施转账还款操作。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方所购买之房屋，由丙方提供阶段性保证担保。在未将房地产权证交付乙方收押之前，若借款人发生违约情形，连续三个月未按约支付贷款本息、罚息及相关费用，丙方应在接到乙方发出《履