廊坊房地产市场考察报告.pptVIP

*;*;一、廊坊市城市发展概况;廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，素有“京津走廊上的明珠〞之称。

现辖广阳、安次两个区，三河、霸州两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县。幅员面积6429平方公里。;在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场〔首都国际机场、天津国际机场〕、一个特大货运港口〔天津新港〕、三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省级公路。

正在规划中的京津间两条高速公路：京沪高速铁路和京津塘城际高速铁路，将使廊坊对外交通更加便捷。;;4.规划前景;二、经济运行情况;二、经济运行情况;3.人均可支配收入;;二、廊坊市城市发展总体规划;【廊坊城市总体规划〔2007年-2021年〕】;;城市功能空间主框架：一轴、一廊、两环、八中心

●一轴：城市南北绿色步行轴及核心区，旨在优化

区域资源配置，整合城市各类资源，提升个性。

●一廊：即高铁生态廊，将依托铁路及两侧防护绿

地构成城市特殊的生态廊道。

●两环：环城水系，打造水生态水文化；环城奥林

匹克公园，塑造多功能城市空间。

●八中心

市民中心：生态高效

商务中心：都市风情

会展中心：展示城市信息交流

休闲中心：高品质生活

体育中心：充满活力

商业中心：城市客厅不夜城

交通枢纽中心：城市门户零换乘

龙河次中心：配套城南;年限;;5.2021年廊坊三年大变样之城建要点;5.2片区改造工程

●城中村改造

○周各庄。完成25.4万平方米回迁安置楼、8万平方米商业楼的主体工程及配套

公共设施建设。

○董家村。改造面积约505亩。

○其它村街。启动主城区小廊坊、翟各庄、南尖塔镇北王庄、薛家营等城中村改

造，进行拆迁、土地收储、规划设计、回迁楼及配套根底设施建设。

●光明片区改造

○北昌区域改造。启动回迁区建设，总改造面积约1160亩。

○谋划启动光明商务区建设。

●银河新区。沿银河南路两侧梯次推进，实施市区南出口、北史家务村、麦洼

村、前进村等改造，改造面积1770亩。

●银河大桥西侧棚户区。改造面积780亩，拆迁房屋40万平方米??

●重要节点及旧城改造。启动金光道与银河路节点、第五大街北侧等5个旧城改造工程，拆迁面积7.3万平方米。;5.2021年廊坊三年大变样之城建要点;5.4品位提升工程

奥林匹克环城公园、阿尔卡迪亚国际酒店、

廊坊大剧院。

5.5交通畅通工程

完善市区路网、市区出入口提升改造、

光明高架桥、广阳道与廊万路交叉公路桥。

5.6民生保障工程

城镇住房建设规划、住房保障工程。;四、城市开展规划;三、廊坊市房地产发展状况;;;3、土地市场

;广阳区基准地价表

?

;;4、住宅供销状况

2002-2006年，廊坊市商品住宅供需根本维持平衡；从2005年开始，去化量大于竣工量，说明市场需求量已经大于现房的供给量。;5、住宅均价

;三大板块：广阳区、安次区、开发区;;7、客群特点;7、客群特点

;;;四、广阳区房地产市场现状分析;1、住宅市场

1.1在售工程

;项目名称;项目位置;东日瑞景-分期开发，规划上将打造商业、公寓、住宅等为一体的综合体

;东日瑞景-建筑和园林设计皆为中式风格，和谐统一，仿皇家园林的设计，提升工程的尊贵感;

东日瑞景-主力户型为80多平米二居，布局紧凑、南北通透、功能分区、附带飘窗，舒适度较高。

;;;商业市场;;项目名称;2.3临街底商;;

备注：

本报告中的数据、图片及信息，获取时间在2021年10月底，并来源于以下渠道：

?营销管理部实地调查

?廊坊政府网、廊坊市房地产业信息网、廊坊房地产网

?新浪网房产频道、搜狐网房产频道

?个别工程官网

?其它关于廊坊房地产市场的相关信息

谢谢

2021.4