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设施大棚合同协议书

设施大棚合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方设施大棚事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于____________________（具体地址）的设施大棚及附属设施出租给乙方使用。设施大棚建筑面积为______平方米，结构为______，附属设施包括但不限于灌溉设备、通风设备、温控设备等（具体附属设施清单见附件）。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还设施大棚及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：设施大棚租金为每年人民币______元（大写：______元整）。租金包含设施大棚及附属设施的使用费、土地租赁费用等，但不包括乙方在使用过程中产生的水电费、维护费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金人民币______元（大写：______元整）。此后每年租金应在当年____月____日前一次性支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-监督乙方对设施大棚及附属设施的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。

-在租赁期满或合同解除后，有权收回设施大棚及附属设施。

2.义务

-保证所提供的设施大棚及附属设施符合正常使用标准，并在交付前向乙方如实告知设施大棚及附属设施的现状及使用注意事项。

-协助乙方办理与设施大棚使用相关的手续（如有），但相关费用由乙方承担。

-负责设施大棚及附属设施的正常维护和保养（合同另有约定除外），确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致设施大棚及附属设施出现故障，影响乙方使用，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照合同约定使用设施大棚及附属设施。

-有权在设施大棚内进行合法的农业生产经营活动，但应遵守国家法律法规和相关政策规定。

-有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常使用设施大棚及附属设施。

2.义务

-按照合同约定的用途和方式使用设施大棚及附属设施，不得擅自改变设施大棚的结构和用途。如需对设施大棚进行改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

-按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

-负责设施大棚内的环境卫生和安全管理，做好防火、防盗、防汛等工作，如因乙方原因造成设施大棚及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

-不得将设施大棚及附属设施转租给第三方，如因特殊情况确需转租，须事先征得甲方书面同意。

五、设施大棚的维修与保养

1.日常维护：乙方应负责设施大棚及附属设施的日常清洁、保养工作，确保设施处于良好的使用状态。如发现设施出现小故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

2.重大维修：如设施大棚及附属设施出现重大损坏或故障，需要进行大规模维修或更换零部件，维修费用由责任方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设施大棚及附属设施损坏，维修费用由双方协商分担。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.若乙方擅自改变设施大棚的结构或用途，或未经甲方书面同意将设施大棚转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲