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2024银行从业个人住房贷款LTV上限练习题

单项选择题（每题2分，共20题）

1.个人住房贷款中，LTV指的是（）

A.贷款价值比B.贷款利率C.贷款期限D.贷款额度

答案：A。解析：LTV即贷款价值比（Loan-to-ValueRatio），是指贷款金额与抵押房产价值的比率。

2.一般情况下，首套住房商业性个人住房贷款LTV上限通常为（）

A.50%B.70%C.80%D.90%

答案：C。解析：在常见规定中，首套住房商业性个人住房贷款LTV上限一般是80%。

3.二套住房商业性个人住房贷款LTV上限相比首套通常（）

A.更高B.更低C.一样D.不确定

答案：B。解析：为了防控风险，二套住房商业性个人住房贷款LTV上限相比首套更低。

4.不同城市对于个人住房贷款LTV上限规定（）

A.完全相同B.部分相同C.存在差异D.都由银行随意定

答案：C。解析：不同城市根据自身房地产市场情况等因素，对于个人住房贷款LTV上限规定存在差异。

5.个人住房公积金贷款LTV上限规定（）

A.与商业贷款完全一样B.普遍高于商业贷款

C.普遍低于商业贷款D.与商业贷款无关联

答案：C。解析：个人住房公积金贷款LTV上限普遍低于商业贷款，以保障公积金资金安全和住房需求的公平性。

6.影响LTV上限设定的因素不包括（）

A.房地产市场状况B.银行资金状况C.借款人年龄D.宏观经济形势

答案：C。解析：房地产市场状况、银行资金状况、宏观经济形势都会影响LTV上限设定，借款人年龄不是直接影响LTV上限设定的因素。

7.提高LTV上限可能带来的影响是（）

A.降低购房门槛B.增加银行风险C.促进房地产市场活跃D.以上都是

答案：D。解析：提高LTV上限意味着借款人可以贷款的比例提高，降低购房门槛，同时银行风险增加，也能在一定程度上促进房地产市场活跃。

8.降低LTV上限的主要目的是（）

A.刺激房地产市场B.控制金融风险C.提高银行利润D.方便借款人

答案：B。解析：降低LTV上限，借款人贷款比例降低，银行风险减小，主要目的是控制金融风险。

9.当房地产市场过热时，LTV上限可能（）

A.提高B.降低C.不变D.先提高后降低

答案：B。解析：房地产市场过热时，为抑制投资投机需求，防范金融风险，LTV上限可能降低。

10.以下关于LTV上限说法正确的是（）

A.一经确定永远不变B.只与房地产市场有关

C.银行可随意调整D.会根据多种因素动态调整

答案：D。解析：LTV上限会根据房地产市场、宏观经济、金融政策等多种因素动态调整，不是固定不变，也不能由银行随意调整。

11.商业性个人住房贷款LTV上限调整通常由（）决定

A.借款人B.房地产开发商C.监管部门D.房产中介

答案：C。解析：商业性个人住房贷款LTV上限调整属于金融政策范畴，通常由监管部门决定。

12.LTV上限的调整会影响（）

A.借款人还款压力B.银行贷款规模C.房地产价格D.以上都有

答案：D。解析：LTV上限调整影响借款人可贷款金额，从而影响还款压力和银行贷款规模，也会对房地产价格产生一定影响。

13.个人住房贷款LTV上限在不同银行之间（）

A.完全相同B.有一定差异C.差异极大D.没有任何关系

答案：B。解析：不同银行在遵循监管要求基础上，根据自身经营策略等，在LTV上限执行上有一定差异。

14.新发放的个人住房贷款LTV上限主要参考（）

A.借款人收入B.房屋评估价值C.借款人信用D.以上都不对

答案：B。解析：新发放的个人住房贷款LTV上限计算主要参考房屋评估价值来确定贷款金额与房屋价值的比例。

15.如果房屋评估价值为100万，LTV上限70%，则最高可贷款（）

A.70万B.80万C.90万D.100万

答案：A。解析：贷款金额=房屋评估价值×LTV上限，即100×70%=70万。

16.住房贷款LTV上限调整频率（）

A.非常频繁B.从不调整C.视情况而