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拆除房屋协议书范本大全

一、协议概述

拆除房屋协议书是拆除房屋过程中，原房屋所有权人与拆除方之间签订的具有法律效力的协议。本协议书旨在明确拆除房屋的双方权利、义务，确保拆除过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、协议内容

1.拆除房屋基本情况

（1）拆除房屋的位置、面积、结构、用途等基本信息；

（2）拆除房屋所有权人的姓名、身份证号码、联系方式等；

（3）拆除房屋的拆除原因及拆除单位的基本信息。

2.拆除方式及时间

（1）拆除方式：协议双方应明确拆除房屋的具体方式，如自行拆除、委托拆除等；

（2）拆除时间：协议双方应约定拆除房屋的具体时间，确保拆除过程不影响相邻方的正常生活。

3.拆除费用及支付方式

（1）拆除费用：协议双方应协商确定拆除房屋所需的费用，包括拆除、清理、运输等费用；

（2）支付方式：协议双方应约定拆除费用的支付方式，如现金、转账、支票等。

4.拆除过程中的权利和义务

（1）原房屋所有权人的权利：享有拆除房屋的知情权、选择权、监督权；

（2）拆除方的义务：保证拆除过程的安全、合规，确保拆除后的场地平整；

（3）相邻方的权利：享有知情权、监督权，有权对拆除过程提出意见和建议。

5.拆除后的处理

（1）拆除后的场地平整：拆除方应负责将拆除后的场地进行平整，恢复原状；

（2）拆除后的垃圾处理：拆除方应负责清理拆除产生的垃圾，并按照相关规定进行处理。

6.争议解决

（1）协议双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；

（2）协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.协议终止：协议履行完毕或双方协商一致解除协议，本协议终止。

四、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；

3.本协议自签字盖章之日起，对双方具有约束力。

五、协议附件

1.房屋产权证明文件复印件

2.拆除房屋现场照片

3.拆除工程预算及费用清单

4.拆除工程进度表

5.相邻关系证明文件

6.其他双方认为必要的附件

六、协议履行保障措施

1.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

2.拆除方应在拆除过程中采取必要的安全措施，确保拆除作业的安全性和环保性。

3.原房屋所有权人应配合拆除方进行拆除工作，如需变更拆除方案，应提前与拆除方协商一致。

4.拆除方应在拆除工程完成后，及时与原房屋所有权人沟通，确保拆除后的场地满足约定要求。

七、违约责任

1.如果原房屋所有权人未按时支付拆除费用，应向拆除方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。

2.如果拆除方未按时完成拆除工作，应向原房屋所有权人支付违约金，违约金为每日拆除工程总价的千分之五。

3.如果任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、协议变更与解除

1.协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除协议的，应承担相应的法律责任。

九、通知与送达

1.除非法律另有规定，所有通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.直接交付给对方或其授权代表；

c.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自送达之日或邮寄之日起生效。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（原房屋所有权人）：____________________

乙方（拆除方）：_________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：_________________________

签订日期：________________________

附件清单：

1.房屋产权证明文件复印件

2.拆除房屋现场照片

3.拆除工程预算及费用清单

4.拆除工程进度表

5.相邻关系证明文件

6.其他双方认为必要的附件

十二、协议附件说明

1.房屋产权证明文件复印件：为证明房屋所有权的合法性，甲方应提供房屋产权证明文件的复印件，以便乙方核实。

2.拆除房屋现场照片：为记录拆除前房屋的实际情况，双方应在拆除前共同拍摄现场照片，作为协议附件。

3.拆除工程预算及费用清单：乙方应提供详细的拆除工程预算及费用清单，包括但不限于拆除费、运输费、清理费等，以便甲方了解和确认。

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