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不动产登记业务知识试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10

B.15

C.20

D.30

2.下列属于不动产的是（）。

A.汽车

B.船舶

C.房屋

D.家具

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.房地产开发商

C.业主委员会

D.物业管理公司

4.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明材料

C.以上都是

D.以上都不是

5.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.一个月

B.三个月

C.六个月

D.一年

6.因继承取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的（）。

A.法律文书

B.合同

C.证明

D.报告

7.下列哪种情形下，不动产登记机构不予登记（）。

A.权属清楚的

B.提交材料齐全的

C.存在权属争议的

D.申请登记事项与登记簿记载一致的

8.不动产登记费按（）收取。

A.不动产面积

B.件

C.不动产价值

D.不动产体积

9.异议登记申请人在异议登记之日起（）内，未提起诉讼的，异议登记失效。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

10.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

11.下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.抵押登记

12.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）。

A.不得抵押

B.一并抵押

C.部分抵押

D.由当事人约定是否抵押

13.不动产登记机构工作人员进行虚假登记，给他人造成损害的，应当承担（）。

A.刑事责任

B.行政责任

C.赔偿责任

D.纪律责任

14.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.变更登记

15.下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是（）。

A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料

B.利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况

C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料

D.任何人都可以随意查询不动产登记资料

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.不动产登记的目的包括（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.维护不动产交易安全

C.提高政府治理效率和水平

D.方便群众办事

2.以下属于不动产登记机构职责的有（）。

A.对不动产进行实地查看

B.对申请登记的不动产进行评估

C.如实、及时登记有关事项

D.妥善保管不动产登记簿

3.可以申请不动产登记的主体包括（）。

A.自然人

B.法人

C.非法人组织

D.国家机关

4.不动产登记的类型包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

5.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交的材料有（）。

A.不动产权属证书或者土地权属来源材料

B.建设工程符合规划的材料

C.房屋已经竣工的材料

D.房地产调查或者测绘报告

6.下列哪些情形需要办理不动产变更登记（）。

A.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的

B.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的

C.同一权利人分割或者合并不动产的

D.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的

7.预告登记的适用范围包括（）。

A.预购商品房

B.以预购商品房设定抵押

C.房屋所有权转让、抵押

D.法律、法规规定的其他情形

8.以下关于不动产抵押登记的说法正确的有（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.抵押合同变更的，应当办理变更登记

D.抵押权消灭的，应当办理注销登记

9.不动产登记资料包括（）。

A.不动产登记簿

B.原始登记资料

C.不动产登记结果

D.不动产评估报告

10.下列关于不动产登记错